7 rooms apartment of 221m² in Vienna

Beschreibung Diese klassische Bel Etage Wohnung in bester Lage zwischen dem Belvedere und dem Karlplatz kommt ab sofort zur Vermietung. Sie liegt im Botschaftsviertel unweit der griechischen und bulgarischen Botschaft in einer eher ruhigen Seitengasse. Klassische Details, wie Parkettböden, dezente Stuckdecken, Flügeltüren und teilweise Kristallluster machen diese Wohnung in Verbindung mit Ihrer Größe und der Raumaufteilung zu etwas Besonderem. Die Wohnung ist absolut repräsentativ und besteht aus 5 großen straßenseitigen Zimmern, zwei großen vorgelagerten Zimmer jeweils mit Zugang auf die beiden Klopfbalkone, einem großen Abstellraum, zwei schönen Bädern und einem Kabinett. Die Wohnung ist in einem repräsentativen Altbau im 1 Stock angesiedelt und durch einen Lift erreichbar. Durch die Nähe zum Karlsplatz ist man fußläufig in wenigen Minuten im 1. Bezirk. Auch der Schwarzenbergplatz und da Belvedere ist um die Ecke. RAUMAUFTEILUNG. Vorraum, 5 straßenseitige Zimmer, 2 weitere vorgelagerte Zimmer, 1 Kabinett, 1 Abstellraum, 2 Bäder, 2 WC, Küche AUSSTATTUNG Parketten, Flügeltüren, dezente Stuckdecken, Kristallluster teilweise, 2 Klopfbalkone, vollausgestattete Küche, 2 Bäder mit Wanne und Dusche VERKEHRSANBINDUNG Straßenbahnlinie D in ca. 200 m, Linie 71 ca. 300m und die Badener Bahn ca 400 m INFRASTRUKTUR Karlsplatz ca. 200 m , Schwarzenbergplatz ca. 200 m, Belvedere in unmittelbarer Nähe Spar Gourmet ca. 60m, Lidl und Billa ca. 350 m Restaurants und Kaffees in unmittelbarer Nähe Ärzte, Kindergärten, Schulen, technische Universität in der Nähe Zusammenfassung: 3.980 EUR Gesamtmiete inkl. BK und Steuer Einmalzahlungen 12.000,- EUR Kaution Da der Energieausweis abgelaufen ist, wurde ein neuer vom Auftraggeber beauftragt, der in Kürze zur Verfügung steht. Wir weisen darauf hin, das wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir vertreten die Interessen sowohl des Mietinteressenten als auch des Eigentümers. Es besteht ein persönliches/wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, TELEFONNUMMER, POSTADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.