2 rooms apartment of 44m² in Vienna

Beschreibung Dittmanngasse 1110 Wien – Nähe Enkplatz und Simmeringer Hauptstraße Informationen zum ObjektIm Wohnprojekt Dittmanngasse wurden soeben104 exklusive Mietwohnungen errichtet. Die attraktive Wohnanlage gliedert sich in zwei Baukörper und einer von der Straße geschützten großzügigen Grünanlage mit wertvollem Baumbestand.Beide Häuser mit jeweils einem Stiegenhaus und barrierefreiem Aufzug sind unterirdisch direkt über eine Tiefgarage mit 55 Stellplätzen, davon 6 Lade-Stellplätze für E-Mobilität, verbunden.Die Wohnungsgrößen reichen von 2 bis 3 Zimmern mit ca. 40 m² bis 75 m².Jede Wohnung verfügt über schöne Freiflächen wie Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten. Das Wohngebäudewurde in energiesparender Niedrigenergiebauweise errichtet. Ausstattung- alle Wohnungen werden mit hochwertigen Tischler-Küchen samt Geräten von Zanussi (Geschirrspüler, Kühlschrank und Herd) ausgestattet- Eichenparkettboden in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen- Fußbodenheizung- Internetanschluss / Glasfaseranschluss / Magenta / A1- hauseigene SAT-Anlage für DVB-S-Empfang (der erforderliche SAT-Receiver ist vom Mieterbeizustellen).- Beschattung je nach Wohnungstyp /Außenrollläden mit Kurbel händisch bedienbar- Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung- Video-Gegensprechanlagemit Monitor- Kellerabteile- Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellräume- Kinder- und Jugendspielplatz im großen Innenhof- Kleinkinderspielplatz mit Sandkiste, Wipptier und Sitzbänken- Tiefgaragemit 55 Stellplätzen / € 110,00 pro Monat- Aufzug behindertengerechtInfrastruktur und öffentliche VerkehrsmittelDas Wohnprojekt befindet sich in einer sehr guten und begehrten Lage zwischen Enkplatz und Simmeringer Hauptstraße. In der umliegenden Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Penny Markt, Post, Bank, eine Apotheke sowie einige Restaurants für Ihrekulinarischen Bedürfnisse.Die U3-Station "Enkplatz" erreichen Sie in 2Gehminuten, dieBuslinien 76A und 76B liegen direkt vor der Haustüre.Bei den Fotos handelt es sich um Beispielmaterial.Top 7liegt im Erdgeschoß, ist nord-ostseitig ausgerichtet und teilt sich auf wie folgt:- Vorzimmer- Wohn-/Esszimmer und offenemKüchenbereich undAusgang in den Garten- Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer- Badezimmer (Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss)- Toilette mit Handwaschbecken- Terrasse (ca. 13m²)- Garten (ca. 25 m²)Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.