Rent 3 bedroom apartment of 96 m² in Mauerbach

+ NEUBAU + 3 Zimmer, 96,84 m² Wohnnutzfläche, 23,88 m² Balkon + Fussbodenheizung mittels effizienter Vaillant Erdwärmepumpe + Fussbodenkühlung mittels Erdwärmepumpe + 2 Parkplätze vor der Tür + sofort bezugsbereit! Vermietet wird eine 96,84 m2 große Dachgeschosswohnung in Untermauerbach welche 2022 errichtet wurde. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer und die Wohnfläche beläuft sich auf 96,84 m2 sowie einen 23,88 m2 großen Balkon. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: - ein Eingangsbereich - eine 33,79 m2 große Wohnküche mit Ausgang zum 23,88 m2 großen Balkon - ein 18,61 m2 großes Schlafzimmer - ein weiteres 11,18 m2 großes Schlaf- oder Arbeitszimmer - ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne - ein separate Toilette mit Handwaschbecken - ein Abstellraum Zwei sowie ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Die Beheizung und Kühlung erfolgt über eine Fußbodenheizung bzw. Fussbodenkühlung mit einer effizienten Erdwärmepumpe von Vaillant. Gesamtkosten pro Monat: inkl. Betriebskosten, Umsatzsteuer und Autoabstellplatz Akonto für Heizung, Warmwasser und Kaltwasser 180,- Euro Kaution: 6.500 Euro Die Lage des Hauses ist als absolute Ruhelage in einer Wohnsiedlung zu bezeichnen. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich 4,5 km entfernt und ist der Bahnhof Hadersdorf ( Schnellbahn 50) im 14. Wiener Gemeindebezirk. Supermärkte, Billa und Spar befindet sich auf der Hauptstraße in Mauerbach. Der nächstgelegene Kindergarten und die Volksschule sowie die nächste Apotheke befinden sich ebenfalls in Mauerbach, 4 Autominuten entfernt. Das Einkaufszentrum Auhof und die A1 Westautobahn ist in 10 Autominuten erreichbar. Bus 450, Bus 458, Bahnhof Hadersdorf in 4,5 km erreichbar, Schnellbahn S50 Richtung U4 Hütteldorf, U3, U6 Westbahnhof Für weitere Fragen oder einen unverbindlichen und kostenlosen Besichtigungstermin