2 rooms apartment of 58 m² in Wörgl

GrundrissEnergieausweis Heizwärmebedarf (HWB) Klasse B35.51 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten Gesamtenergieeffizienz (fGEE) Klasse A+0.70 kWh/(m²·a)Energieträger: GasDiese lichtdurchflutete und ideal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung steht ab dem zur Vermietung. Das Highlight der Immobilie ist der großzügige Sonnenbalkon mit 14 m² und die einladende Sonnenterrasse mit ca. 26 m² – perfekte Rückzugsorte, um die Sonne zu genießen und zu entspannen.Mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² punktet die Wohnung durch ein durchdachtes Raumkonzept. Der großzügige Wohnbereich mit Ofenanschluss öffnet sich zur ca. 26 m² großen Terrasse, während das Schlafzimmer direkten Zugang zum 14 m² großen Balkon bietet. Die voll ausgestattete Küche bietet reichlich Platz zum kochen und das kürzlich sanierte Badezimmer überzeugt mit einer modernen, ebenerdigen Dusche. Ein besonderes Plus sind die zwei Tiefgaragenstellplätze, die nicht nur praktischen Nutzen bieten, sondern auch bequem über den Aufzug erreichbar sind. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil. Daten und Fakten im Überblick: - Wohnzimmer: 24 m²- Schlafzimmer: 14,22 m²- Küche: 7 m²- Vorraum: 7,59 m²- Bad mit WC: 5,24 m²- Terrasse 1: 25,85 m²- Terrasse 2: 14,1 m²- Kellerabteil: 3,85 m²- Tiefgaragenstellplätze: 2Entdecken Sie diese außergewöhnliche Mietwohnung in einer idealen Lage! Kosten: Kaltmiete: EUR 789,52 Betriebskosten: EUR 460,48 Gesamtmiete: EUR 1.250,-- Kaution: EUR 3.750,- Mietvertragserstellung: EUR 600,- inkl. 20% USt. Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, und sowohl der Bahnhof als auch das Stadtzentrum sind bequem zu Fuß erreichbar.