2 rooms apartment of 47 m² in Vienna

Diese sehr gepflegte Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines modernen Hauses und präsentiert sich nach umfangreicher Sanierung im Jahr 2023 in bestem Zustand. Die Raumaufteilung der 46,12 m² großen Wohnfläche ist überzeugend: - Vorzimmer - WC - Badezimmer mit Wanne - Wohnzimmer mit separiertem Küchenbereich (die Küche ist neuwertig) - Schlafzimmer - trockenes Kellerabteil - Waschküche (die Kosten der Inbetriebnahmen der Gemeinschaftswaschmaschine und des -trockners sind in den Betriebskosten inkludiert) Die Wohnung wird mit einer neuen effizienten Elektroheizung versorgt. DIE HALTUNG VON HAUSTIEREN IST IN DIESER NICHTRAUCHERWOHNUNG NICHT MÖGLICH! Die hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindungen (Straßenbahnlinien 40, 41 und 42, Autobuslinie 40A, U6-Station Währinger Straße-Volksoper), die Kutschkermarktzone, Lokale, Restaurants, Nahversorger und kulturelle Angebote sind fußläufig perfekt zu erreichen. Ablösefreier Sofortbezug - Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit (eventuell ist eine längere Befristungsdauer möglich) Miete netto: € 593,79 Betriebskosten (ohne Strom) netto: € % Umsatzsteuer: 70,91 Bruttomonatsmiete: € 780,- Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Objektbetreuer: Team SüdReal E-