Rent 3 bedroom apartment of 7215 m² in Wien

Im Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus mit Lift in der nähe des Hauptbahnhof’s befindet sich die ab sofort bezugsfertige 3-Zimmerwohnung  mit einer Wohnfläche von ca. 72m2 und einer Terrasse  mit einer Nutzfläche von ca. 15m2.
 
Die Wohnung gliedert sich wie folgt :
Unterer Bereich:

Eingangsbereich
Badezimmer mit Badewanne
Schlafzimmer

Oberer Bereich: 

Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küchenbereich
Toilette
Terrasse

 
Das Badezimmer , die Küche und die Toilette sind mit Fliesen ausgestattet. Der restliche Bereich der Wohnung wurde mit einem Parkettboden versehen. 
Die Wohnung ist  ab sofort  verfügbar und wird auf  befristete Dauer  von 5  Jahren vermietet. Der monatliche Mietpreis beläuft sich auf  1.349 Euro  (inkl. Betriebskosten, Liftkosten & Ust.). 
 
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse in der nähe des neu gestalteten Hauptbahnhof’s . Das riesige Areal des neuen Hauptbahnhof’s bietet alles was das Herz begehrt, von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, bis hin zu Shoppingmöglichkeiten und einem Supermarkt der auch Sonntag’s geöffnet hat. 
 
Kosten:
monatliche Miete: 1.349 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mietvertragerrichtungskosten: 420,00 € inkl USt.
 
Öffentliche Verkehrsmittel:
– U1 Hauptbahnhof (3 Min.) 
– S Bahn: S1;S2,S3;S4,S80
– Straßenbahn: 1,18,D,O 
– Bus: 13A, 69A
 
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 75,00 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht.
 
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel sehr gerne unter zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit Arzt <50m Apotheke <275m Klinik <475m Krankenhaus <800m
Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <75m Universität <750m Höhere Schule <900m
Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <575m
Sonstige Geldautomat <150m Bank <250m Post <400m Polizei <475m
Verkehr Bus <125m U-Bahn <100m Straßenbahn <125m Bahnhof <75m Autobahnanschluss <2.325m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap