2 rooms apartment of 47m² in Vienna

Diese ruhige und hofseitige 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Altbauhauses mitten im 3. Bezirk. Die ca. 47 m² Altbauwohnung ist sowohl nach Südwesten (Vorraum, Wohnzimmer und Schlafzimmer - mit Blick in einen grünen Innenhof) als auch nach Südosten (Küche - mit Blick in einen größeren Lichthof) ausgerichtet. Die Wohnung hat eine tolle Aufteilung und die Küche ist sogar separat! INFO: Diese Wohnung braucht ein wenig Liebe und jemanden die/der Freude daran hat ein bisschen was herzurichten! SUPER LAGE: Nur 3 Gehminuten zur U3 Kardinal-Nagl-Platz. Nahversorgung in der Erdbergstraße in 1 Gehminute sofort erreichbar: Billa, Trafik, Bawag, Ströck, Apotheke, Post sowie viele Restaurants und Kaffeehäuser! Auch für Erholung im Nahbereich ist gesorgt: der Donaukanal ist in 3-4 Gehminuten und der grüne Lunge Wiens - Prater - in 7-8 Gehminuten leicht erreichbar!! RAUMAUFTEILUNG (Grundriss nicht vorhanden): Vorraum/Gang; Zwischenraum/Garderobe, Wohnzimmer; Schlafzimmer; Küche, Badezimmer mit Badewanne/Waschbecken/Waschmaschinenanschluss; WC (mit Fenster) Kosten bei Mietvertragsabschuss: EURO Kaution EURO 280,00 Vertragsabwicklungsgebühr EURO 472,84 Erste Brutto Monatsmiete EURO GESAMT Energieausweiswerte: HWB: E 177.9 und fGEE: F 3.48 Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.