3 rooms apartment of 68m² in Vienna

GEPFLEGTE und FREUNDLICHE 3- Zimmerwohnung (2 Schlafzimmer, Wohnküche , Bad mit Wanne , WC extra, Vorraum mit Einbauschrank) - alle Zimmer zentral begehbar Bitte beachten Sie, dass nur schriftliche Anfragen mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer gültigen e LAGE In ruhiger Wohnlage Lage des 10. Bezirks kommt diese ca. 68,30 m2 große 3- Zimmerwohnung ab zur Vermietung. Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen: BILLA und Arzt , diverse Lokale sind unter einer Minute Gehzeit zu erreichen, Busline 7A , Strassenbahnen Linie 11 und O--> ca 1 min Gehzeit, und ca 9 min Fussweg zur U1 Reumannplatz RAUMAUFTEILUNG/AUSSTATTUNG Die sehr gepflegte Wohnung von ca 68,30 m2 verfügt über 2 getrennt begehbare Schlafzimmer und eine Wohnküche, Vorraum mit Einbaukästen, Bad mit Wanne und separates WC. Die mit sämtlichen Geräten ausgestattete Küche (Geschirrspüler, Backrohr, Elektroherd, Mikrowelle, Einbaukühlschrank und Dunstabzug) ist in den Wohnbereich integriert und verfügt zusätzlich noch über eine Bar mit 2 Barhockern. Im übrigen Wohnzimmer ist noch ausreichend Platz für einen Esstisch und eine Couch vorhanden. Das Bad ist mit einer Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss , sowie Regalen und Spiegel ausgestattet. Das WC mit Handwaschbecken ist vom Bad getrennt zu betreten. Die Miete beinhaltet ein eigenes, trockenes ca 2.20m2 großes Kellerabteil. Ein Garagenplatz wäre optional für ca 100 Eur /monatl. inkl 20% Ust anzumieten Die Ausstattung umfasst neben Parkettböden und Fliesen, Einbau-Küche, Bad und Einbauschränke auch Beleuchtungskörper, Gardinenstangen und Innenjalousien. Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgen durch eine Hauszentralheizung. Mietbeginn: Mietdauer befristet: vorerst ca 4 Jahre Kaution: 3200,00 EUR GESAMTMIETE ( inkl. BK, Heizung-/Warmwasserakonto und 10% bzw 20% Ust, exklusive Strom): 1055,10 EUR Wichtiger Hinweis des Vermieters: die Wohnung wird ausschließich an Berufstätige mit einem Mindestgehalt von mindestens 2360 Eur/mtl vermietet bzw. an Studenten mit Gehaltsnachweis des Bürgen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Nähe Antonspark, Senefeldergasse