1 room apartment of 32 m² in Vienna

zur vermietung gelangt eine geräumige ein-zimmer-wohnung mit abgetrenntem badezimmer und großem balkon direkt bei der u1-station oberlaa. w o h n u n g eingangsbereich wohnungseingangstüre als sicherheitstüre (wk iii) mit einbruchhemmendem schloss und mehrfachverriegelung gegensprechanlage mit videokamera garderobenschrank wohn-/schlafraum mit balkon maßeinbauküche in weiß kühlgefrierkombination geschirrspüler ceranfeld mit induktion dunstabzug backrohr mit mikrowellenfunktion tv-, internet- und telefonanschlussmöglichkeit inklusive diverser leerverrohrungen raumhohe fenster mit schiebetüren elektrisch bedienbare, außenliegende raffstores als sonnenschutz balkon ausgestattet mit außenleuchte, steckdose und frostsicherer kemper-wasserarmatur bad/wc waschtisch aus corian inkl. unterschrank badewanne/dusche mit echtglas-duschwänden infrarot-wandheizung und handtuchhalter spiegelschrank mit integrierter beleuchtung waschmaschinenanschluss toilette böden parkettboden im wohnraum großflächige, pflegeleichte fliesen im badezimmer außerhalb der wohnung einlagerungsraum (kellerabteil) anmietbarer garagenplatz in moderner heller tiefgarage 360° virtual reality besichtigung: werfen sie einen ersten blick in ihre traumwohnung, unkompliziert und unabhängig über ihr smartphone, ihr tablet oder ihren computer h a u s in massivbauweise und nach niedrigenergiestandards errichtet repräsentativer eingangsbereich mit concierge das stiegenhaus sowie der hauseingangsbereich sind energiesparend mittels bewegungsmeldern beleuchtet. paketstation: ersparen sie sich den weg zur post! postempfangsboxen zur hinterlegung ihrer sendungen, wenn sie nicht zu hause sind renz boxen zum aufgeben ihrer rücksendungen fahrradraum e x t r a s waschsalon mit modernen waschmaschinen und trocknern der marke electrolux (münzbetrieben) in-house fitnessraum ausgestattet mit modernsten technogym geräten exklusiv für bewohner*innen (gegen gebühr) tiefgarage im haus möglich l a g e durch die optimale anbindung an die nahegelegene u1 station oberlaa erreicht man die innere stadt in wenigen minuten. und auch vielfahrer wissen die lage auf grund der nahen wiener außenring schnellstraße s1 und südosttangente a23 sehr zu schätzen. dank des m² großen kurpark oberlaa, der wie ein „garten“ am fuße des taba towers liegt, wohnen künftige bewohner direkt an einem der schönsten naherholungsgebiete wiens. vom volleyballplatz, über skaterpark, tiergehege, diversen spiel- und sportanlagen und wunderschönen, riesengroßen liegewiesen bietet der park ein paradies für groß und klein. die therme oberlaa wurde 2010 neugestaltet und bietet nun auf 75.000 m² eine großzügige indoor- und outdoor-thermenlandschaft sowie einen sauna- & wellnessbereich. der immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der immobilienwirtschaft üblichen geschäftsgebrauch des doppelmaklers – einseitig nur für den vermieter tätig ist.