1 room apartment of 38m² in Vienna

HighlightsModernes Wohnen in StammersdorfNachhaltigeHolz-Hybrid-BauweiseNiedrigenergiehausmit hochwertiger AusstattungGroßzügige Freiflächen(Balkon oder Loggia)Tiefgarage mit 25 Stellplätzenim HausModerne Holzelementewie Sichtdecken & HolzfensterDurchdachte GrundrisseAb sofort gelangt zur Vermietung eine schöne 1,5-Zimmer Wohnung in urbaner Atmosphäre.Das Gebäude wurde ininnovativer Holz-Hybrid-Bauweiseerrichtet und erfüllt höchsteökologische und energetische Standards. Es handelt sich um einNiedrigenergiehaus, das durch seineangenehme Wohnatmosphäreund denbesonders hohen Wohlfühlfaktorüberzeugt.Die helle Wohnung verfügt über einen Vorraum, einen Wohnbereich und ein durch Schiebewände getrenntes Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, sowie über einen Balkon.Diehochwertige Ausstattungumfasstsichtbare Holzelemente,Holzfenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischer Außenbeschattung,Echtholz-Parkettbödensowiestilvolle Fliesenin den Nassräumen.InfrastrukturDie Lage in der Stammersdorfer Straße 190 überzeugt durch ihre ideale Kombination aus Ruhe und urbaner Anbindung. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés und Restaurants sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Marchfeldkanal und die Weinberge von Stammersdorf laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Grünen ein.Die öffentliche Anbindung ist super: Die Straßenbahnlinie 31 bringt Sie direkt in die Wiener Innenstadt, und auch Busverbindungen Richtung Floridsdorf und Leopoldau befinden sich in Gehweite.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.