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2 rooms apartment of 53 m² in Linz

4020 Linz, Austria

Monthly rate

588

Rental PeriodUnlimited
Available from01-09-2025

Landlord

Approved by rentola.at

Last active: 5 days ago

SCHÖNE 2,5 ZIMMERWOHNUNG MIT LOGGIA - TOP 25

Immobilienart: 2,5-Zimmer-Wohnung im 4.OG / Top Nr. 25Lage: Die Lederergasse 38 liegt zentral im Herzen von Linz, in einer lebendigen Straße mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in der Nähe. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Parkmöglichkeiten in der Umgebung machen die Erreichbarkeit sehr bequem. Das gepflegte Gebäude bietet eine einladende Atmosphäre.Mietgegenstand:Diese freundliche Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des Hauses und bietet eine ausgezeichnete Aufteilung. Ein offener Wohn-/Essbereich mit großen Fenstern lässt die Wohnung hell, gemütlich und attraktiv aussehen. Ein Vorteil ist die Küche, welche vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wird. Weiters lässt die Wohnung nichts zu wünschen übrig.Heizwärmebedarf:26,22 kWh/m²aWohnnutzfläche: ca. 59,67 m² inkl. 6,43 m² LoggiaDetailbeschreibung:Die Wohnung Top 25 gliedert sich in: Vorraum, Abstellraum, Badezimmer inkl. WC, Wohnküche möbliert, Schlafzimmer und Loggia Nebenkosten:Strom- und Heizkosten werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben!Wertsicherung: Die Wertsicherung erfolgt einmal jährlich am 1. Jänner, erstmals frühestens 12 Monate nach VertragsbeginnMietbeginn:ab 01. September 2025, befristet auf 5 JahrKaution Wohnung:3 Bruttomonatsmieten (HMZ + BK) zzgl. 20 % USt, somit Euro - (in Worten: Euro zweitausenddreihundertsiebzig) kann per Banküberweisung hinterlegt werden.Hauptwohnsitz:Der Mietgegenstand ist als „Wohnung“ gewidmet. Der Mietgegenstand kann daher ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt werden, worauf der Mieter ausdrücklich hingewiesen wird. Des Weiteren ist eine Nutzung ausschließlich als Hauptwohnsitz (zumindest durch einen Mieter) gestattet- dies ist dem Vermieter nachweislich zur Kenntnis zu bringen, sowie während laufender Vertragsdauer jederzeit auf Anfrage zu bestätigen. Die Nutzung zu anderen Zwecken ist dem Mieter untersagt und stellt einen wichtigen und bedeutsamen Kündigungsgrund iSd § 30 Abs. 2 Z 13 MRG dar.Vermittlungsprovision:Provisionsfrei für MieterAREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER CHRISTA SINZINGER Europaplatz 4, 4020 Linz, t T: 0732/ , M: , christa.

Any concerns about this listing? to our team.

Details about this property

Property type

apartment

Rooms

2

Size

53 m²

Price

588 €

Rental period

Unlimited

Available from

01-09-2025

Pets allowed

No

Elevator

Yes

Balcony

Yes

Furnished

Yes

Price per m²

11 €

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