2 rooms apartment of 51m² in Hartberg

Modernes Wohnen am Stadtrand von Hartberg - sonnige Mietwohnung mit Balkon Am ruhigen Stadtrand der wunderschönen Stadtgemeinde Hartberg , befinden sich diese modernen Mietwohnungen mit sonnigen Freiflächen (zwischen 8 und 144 m²). Die Lage vereint den Vorteil einer ruhigen Wohngegend mit der unmittelbaren Nähe zum Stadtzentrum und dessen vielfältiger Infrastruktur . Die beliebte Stadtgemeinde Hartberg engagiert sich aktiv für zahlreiche Projekte im Bereich Klimaschutz - darunter das bekannte Projekt Stadt.Land.Garten. Darüber hinaus bietet Hartberg das ganze Jahr über ein abwechslungsreiches Kulturprogramm: von den Sommerkonzerten der Stadtkapelle, über das stimmungsvolle Winzerfest im Herbst, bis hin zum traditionellen Hartberger Weihnachtszauber. Auch Sportbegeisterte finden in Hartberg ideale Bedingungen vor - die Fußball-Bundesliga TSV Hartberg, hat seinen Standort direkt vor der Haustür und trägt wesentlich zur sportlichen Attraktivität der Region bei. Die Wohnung hat ca.51,59 m² und teilt sich wie folgt: Vorraum Badezimmer separates WC Abstellraum 1 Schlafzimmer Wohn-Ess-Küche Balkon Das hochwertige Wohnbauprojekt erstreckt sich über 4 Geschosse . Alle Wohnungen verfügen über eine Loggia, einen Balkon oder eine Terrasse, die jeweils großzügige Freiflächen bieten. Beide Wohnhäuser sind vollständig unterkellert. Dadurch stehen Kellerabteile, Fahrradabstellplätze sowie Tiefgaragenplätze zur Verfügung . Die Wohnanlage wurde in Massivbauweise errichtet. Die Innen- und Außenwände bestehen aus Ziegelmauerwerk, massivem Beton bzw. Stahlbeton. Die freiliegenden, jedoch überdachten öffentlichen Gänge wurden in beschichtetem Stahlbeton ausgeführt. Die Beheizung erfolgt über ein Fernwärmesystem . Jede Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, gesteuert durch ein Raumthermostat. In den Bädern wurden zusätzlich Sprossenheizkörper mit E-Patrone installiert . Die dezentrale Warmwasserbereitung erfolgt über eigene Wohnungsstationen, die ebenfalls mit Fernwärme betrieben werden. Die Fenster und Balkontüren sind aus Kunststoff in weißer oder anthrazitgrauer Ausführung gefertigt und mit Dreifach-Isolierverglasung ausgestattet. Als Sonnenschutz dienen moderne Raffstoreelemente . Als Bodenbeläge wurden in den Sanitärbereichen Fliesen im Dünnbettverfahren verlegt. In den übrigen Räumen wurde ein geklebt verlegter Fertigparkett in Eiche gewählt. Die Wohnungseingangstüren sind gedämmt und weiß ausgeführt, die Innentüren als hochwertige weiße Röhrenspantüren mit Edelstahldrücker. Die Tür vom Vorraum zum Wohn-Ess-Bereich verfügt zusätzlich über eine eingesetzte Glaslichte, die für mehr Helligkeit sorgt. Der angegebene Mietpreis versteht sich inkl. Betriebskosten, Heizkosten, Küche & MwSt. 2 überdachte Abstellplätze in der Tiefgarage sind im Mietpreis ebenfalls enthalten (insgesamt 110,60€) Die Wohnung ist ab Dezember 2025 verfügbar. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!