1 room apartment of 44m² in Vienna

Highlights Modernes Wohnen in DonaustadtBalkonNähe zur Vetmed-Universität (10 Minuten mit Fahrrad entfernt)Zentrale LageFußbodenheizung mittels FernwärmeTiefgarageEinbauküche Zur Vermietung gelangt einemoderne 2-Zimmer-Wohnung im 7. Liftstockin urbaner Atmosphäre.Die Wohnung gliedert sich in einenVorraum , einBadezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss , einengroßzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche , einSchlafzimmersowie einenBalkon . Ergänzt wird das Raumangebot durch einenAbstellraum .Die Wohnräume sind mitParkettbodenausgestattet, während dieNassräume verfliestsind.3-fach verglaste Fenstermitelektronischer Außenbeschattungsorgen für guten Wohnkomfort.Die Wohnhausanlage bietetFahrrad- und Kinderwagenabstellräume ,Kellerabteilesowie eineTiefgarage .Bei Bedarf kann ein Garagenplatz (120 EUR/Monat) in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.HinweisDie Wohnung ist derzeit noch bewohnt. Die im Exposé verwendeten Fotos sindBeispielfotosund dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Die tatsächliche Ausstattung kann geringfügig abweichen.InfrastrukturDie Lage der Wohnung bietet einehervorragende Infrastrukturund lässtkaum Wünsche offen .Restaurants ,Bars ,EinkaufsmöglichkeitensowieSport- und Kulturangebotebefinden sich inunmittelbarer Nähe . DasShopping Center Citygateund das Westfield Donau Zentrumladen mit einer Vielzahl an Geschäften zum Bummeln ein. DasDonaustädter Baderreichen Sie in nur20 Minuten mit dem Bus . ZurU1-Station Kagraner Platz und Rennbahnweg gelangen Sie in etwa15 Gehminuten . DieBushaltestellen der Linien 24A und N24liegen ebenfallsin unmittelbarer Umgebung .Gerne stehe ich Ihnen für nähere Auskünfte oder zur Terminvereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.DisclaimerDie in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) beinhalten. Diese Darstellungen sollen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung der Immobilie vermitteln, stellen jedoch keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Illustration und sind nicht Bestandteil des Kauf- oder Mietgegenstandes.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.