4 rooms apartment of 108m² in Vienna

BeschreibungDiese exklusive,neu sanierte Altbauwohnungvereint zeitlose Eleganz mit urbanem Komfort. Im beliebten Alt-Penzing gelegen, überzeugt sie durch einen großzügigen Grundriss, hochwertige Ausstattung und einengroßen Balkon mit Grünblick. – eineRarität im klassischen Altbau ! Dieunmittelbare Nähe zur U4 sowie zur Hietzinger Flaniermeilemachen diese Immobilie zu einem besonderen Wohnjuwel mit bester Lebensqualität.Aufteilung:Die ca. 109 m² große Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Altbauhauses und gliedert sich wie folgt: Großzügiger Vorraum mit Platz für Garderobe HelleWohnküchemit Ausblick zum Wienfluss Drei separat begehbare Schlafzimmer, zwei davon sehr ruhig nach hinten zum Garten orientiert Stilvolles Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne Separates WC mit Handwaschbecken Sehr großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Ausstattung: Neu sanierter Zustand mit hochwertigen Materialien Fischgrätparkett & Flügeltüren Elegante Altbauelemente kombiniert mit modernem Wohnkomfort Großzügiger, ruhiger Balkon mit Blick ins Grüne Neue Gastherme mit Fußbodenheizung Lage:Die Wohnung liegt im historischen Teil des 14. Wiener Bezirks – Alt-Penzing – einem charmanten Viertel mit barocker und biedermeierlicher Architektur, urbanem Flair und viel Grün. Direkt vor der Haustür befindet sich die U4-Station Braunschweiggasse – in nur 15 Minuten ist man damit in der Wiener Innenstadt.In fußläufiger Entfernung finden sich: Die Hietzinger Gastronomie-Highlights wiePlachuttaoderMario(ca. 7 Gehminuten) Die Einkaufsstraße Hietzinger Hauptstraße mit Boutiquen, Cafés und Nahversorgung Der wunderschöne Schönbrunner Schlosspark (10 Gehminuten) Das Max-Reinhardt-Seminar im Palais Cumberland Zahlreiche Schulen, Kindergärten und Parks in der Umgebung Kosten:Miete monatlich: € Betriebskosten: € 230,79 inkl. 10% USt.