2 rooms apartment of 43 m² in Vienna

Diese entzückende Wohnung befindet sich im Die Wohnung wurde 2018 einer Generalsanierung unterzogen und ist ab sofort zu beziehen. Die Vermietung der Wohnung erfolgt befristet auf 5 Jahre mit einer Option auf weitere 5 Jahre. Das "Hochhaus" ist eine beliebte und bekannte Destination und in einer Entfernung von 50 Metern zum berühmten Wiener Kohlmarkt gelegen. - Wohnküche mit ca. 22 m² - Schlafzimmer mit ca. 7 m² - Vorzimmer mit ca. 11 m² - Bad: Dusche und WC - Einbauküche: Kühlschrank, Geschirrspüler, E-Herd, Dunstabzug. - hochwertiger Parkettboden aus Massivholzdielen in Eiche. - Französisches Fenster - LED Spots im Vorzimmer und Bad Heizung: netto monatlich € 84,49 zzgl. 20 % Ust. gesamt € 101,49. Seit dem Herbst 2016 präsentiert sich der Bereich: Herrengasse/Fahnengasse/Wallnerstraße verkehrsberuhigt und neu gestaltet als Begegnungszone. Unter einer Begegnungszone versteht man, dass sich Autos, Fahrräder, Passanten und der öffentliche Verkehr gleichberechtigt die Straße teilen. - Die im Haus befindliche Portierloge ist Tag und Nacht besetzt, darüber hinaus sorgen die Portiere auch für die Sicherheit im Hochhaus. - Optimale öffentliche Verkehrsanbindung durch die U-Bahnlinie 3 und den Buslinien 1A und 2A. - Kohlmarkt und Graben erreichen Sie zu Fuß in 2 Minuten. - Historisches Gebäude mit moderner Technik. - Eine exzellente Infrastruktur bieten zahlreiche Geschäfte, Kaffeehäuser und Restaurants. - Parkgaragen in kurzer Gehdistanz. - Stellplätze stehen in fußläufiger Entfernung in der Garage Am Hof und auf der Freyung zur Verfügung. - U-Bahnlinie 3 Station: Herrengasse - U-Bahnlinie 1 Station: Stephansplatz - Buslinien: 1A + 2A Station: Herrengasse weist dieser einen Heizwärmebedarf von 122 kWh/m² pro Jahr auf, der Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) beträgt 2,09 Aufgrund der bereits seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor wir Ihnen die Unterlagen zuschicken, erhalten Sie eine