1 room apartment of 63m² in Vienna

Highlights Ein großes, hofseitiges SchlafzimmerBalkonSeparateKüchePerfekte Anbindung Die ca. 63 m²große, helle Liegenschaft, befindet sichnur zweiGehminuten von der Währinger Straßeentfernt und bietetein perfektes Wohnerlebnis. Die Wohnung liegt im 4. Stock(ohne Lift) und verfügt über zwei geräumige Zimmer, von denen eines in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Weiters verfügt die Wohnung über eine getrennt begehbareKüche, die auch genügend Platz für einen Frühstücks-Tisch bietet, überein Badezimmer mit Badewanne sowie eine separate WC-Einheit mit Handwaschbecken. Der Vorraum bietet genügend Platz für eine Garderobe. Über das hofseitig ausgerichtete Zimmer erreicht man den Balkon.Die Wohnräume sind mit schönem Fischgräten-Parkettausgestattet, in der Küche, sowie im Badezimmer und WCwurden Fliesen verlegt.Die Wohneinheitistoptimal an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden, istumgeben von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants auf der Gentzgasse, sowie der Währinger Straßeund lässtauch sonst keinerlei Wünsche offen.Die Flächeist ab sofort verfügbar und es wird ein Mietvertrag auf 5Jahre abgeschlossen.Verkehrsanbindung & InfrastrukturDie Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreicht man die Straßenbahnstation Martinstraße (40 und 41), mit der man in weniger als 15 Minuten in die Wiener Innenstadt gelangt, sowie in wenigen Stationen zur U6 Währinger Straße/Volksoper führt.In unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft befindetsich die Währinger Straße, wodurch die Wohnung über eine hervorragende Anbindung verfügt. Supermärkte, zahlreiche gute Restaurants und Cafés können bequem zu Fuß erreicht werden.Die Währinger Straße und der Kutschkermarkt laden mit zahlreichen Geschäften zum entspannten Einkaufsbummel ein. In etwa 10 Gehminuten ist der Türkenschanzpark erreicht, der Pötzleinsdorfer Schlosspark ist mit der Straßenbahn ebenfalls sehr gut erreichbar.Der nahegelegeneWienerwald bietetSport- und Naturbegeisterten viele Möglichkeiten der Entspannung und sportlichen Betätigung.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.