2 rooms apartment of 65m² in Vienna

!!! ACHTUNG !!! Auf Grund der großen Nachfrage werden NUR schriftliche E Im Herzen von MARIHAHILF, im Bereich Gumpendorfer Straße, Otto-Bauer-Gasse und Marchettigasse. GERÄUMIGE und HELLE 2 Zimmer Wohnung unweit der Mariahilfer Straße / ca. 65m² Wohnfläche / geräumiger Vorraum + großzügige Wohnküche, Richtung Innenhof bzw. Richtung OST orientiert + SONNIGES Wohnzimmer, Richtung WEST orientiert und mit schönem AUSBLICK + ein kleines Schlafzimmer mit Hochbett + 1 Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss + WC separat / Vorab - Aufgrund der Raumaufteilung ist diese Wohnung für eine Wohngemeinschaft nicht geeignet / Miete: Euro INKLUSIVE Betriebskosten und USt. WEITERS: Gepflegter Altbau / 3. Stock mit Lift / klassisches ALTBAUAMBIENTE mit Parkettböden, teilweise Flügeltüren und hohen Räumen / Gasetagenheizung, erneuerte Kunststoffisolierglasfenster, etc. / Mietdauer nach Vereinbarung – z.B. vorerst auf 4 Jahre befristete Hauptmiete, vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich – Verlängerung möglich, kann jedoch nicht zugesichert werden / PERFEKTE Verkehrsanbindung und generell SEHR GUTE Infrastruktur / PROMPT verfügbar. Planskizze und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN. Aufschlüsselung Miete: Euro 846,73 Hauptmietzins netto + 145,13 BK netto + 99,19 USt. = Euro brutto Nebenkosten: Euro 3.300,- Kaution ALLEINVERMIETUNG, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: 01/ oder Folgen Sie uns auch auf Instagram unter Hacker Real GmbH () • Instagram-Fotos und -Videos um stets aktuelle Angebote und Eindrücke unserer Immobilien zu erhalten! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.