3 rooms apartment of 85 m² in Vienna

Beschreibung Die Wohnung befindet sich am Schüttauplatz, einem ruhigen Platz im Ortskern der Naherholungsinsel Kaisermühlen. In wenigen Minuten erreichen Sie das Donauzentrum, Wiens größtes Einkaufszentrum, das mit einer breiten Auswahl an Shops und internationalen Top-Marken keine Wünsche offenlässt. Die Donau City mit dem markanten DC-Tower, dem höchsten Gebäude Österreichs, repräsentiert die moderne Seite von Kaisermühlen. Der Standort zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr aus. Über die A22 Donauuferautobahn sind sowohl der Verkehrsknotenpunkt Kaisermühlen im Süden als auch die Reichsbrücke im Norden schnell erreichbar, was eine zügige Verbindung ins Wiener Stadtzentrum gewährleistet. Für Erholung in der Natur sorgen das nahegelegene Gänsehäufel und die Donauinsel, Wiens größtes Naherholungsgebiet. Wohnfläche: ca. 85,25 m², 5 Jahre befristet zu mieten, Kündigungsfrist 3 Monate Gesamtmiete: € 1.799,- inkl. BK, Garagenmiete und USt. Heizkosten: € 83,87 inkl. USt. Warmwasser: € 62,96 inkl. USt. Die Wohnung gliedert sich in ein zentrales Vorzimmer, ein Gästebadezimmer mit Dusche und WC, einen Abstellraum, ein Hauptbadezimmer mit Badewanne und WC sowie zwei Schlafzimmer, von denen eines direkten Zugang zum Balkon bietet. Die rund 32 m² große Wohnküche verfügt ebenfalls über einen Zugang zum Balkon. Ein Einlagerungsraum im Erdgeschoss ergänzt das Raumangebot. Stockwerkslage/Aufzug: 4. Stock / JA beziehbar ab voraussichtlich sofort Ausstattung: Parkett- und Fliesenböden, moderne Einbauküche mit Markeneinbaugeräten, hochqualitative Innentüren, hochwertige Sanitäreinrichtungen, bodentiefe Dusche, Wannenbad, Waschmaschinen Anschluss, Medienanschlüsse, WK 3 Sicherheitstür, Klimaanlage. Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.