Rent 4 bedroom apartment of 110 m² in Vienna

++ NEU ++ MAISONETTE mit GARTEN in PERCHTOLDSDORF++ EXKLUSIVE MAISONETTE mit GARTEN, KELLER und TIEFGARAGENPLATZ ++++ TOP QUALITÄT ++++ ERSTBEZUG NACH SANIERUNG ++In beliebter Wohngegend südlich von Wien, steht eine wunderschöne und helle Wohnung mit einer Gartenfläche zur Verfügung.Die Wohnung befindet sich keine 7 Gehminuten vom Zentrum entfernt und liegt in einer ruhigen und grünen Sackgasse.Das Objekt wurde umfassend saniert und mit einer neuen Küche inkl. allen Elektrogeräten ausgestattet!ZUR INFO:Eine Katze bzw. ein kleiner Hund wären grundsätzlich erlaubt - mehrere Haustiere leider nicht!Die Wohnung mit ca. 110,90 m² Wohnfläche ist aufgeteilt wie folgt:Erdgeschoss:* Vorraum* Küche mit Fenster* Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten* Abstellraum* Toilette mit Handwaschbecken* Gartenfläche mit Terrasse ca. 37,40 m²* Vorgarten ca. 28,40 m²1. Obergeschoss:* 3 Schlafzimmer* Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Handwaschbecken und ToiletteKellergeschoss ca. 35,80 m²:* 1 großer Raum mit FensterMONATLICHE MIETE:Die monatliche Miete beträgt EUR 2.199.- inkl. BK und Ust.Mietbeginn: ab sofort möglichBefristung: auf 5 JahreAusstattungshighlights:* lichtdurchflutet* durchdachte Raumaufteilung* Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen* moderne und hochwertige Feinsteinzeugfliesen* exklusive Sanitärausstattung* neue Küche inkl. aller Elektrogeräte* praktischer Keller* Tiefgaragenplatz* Fahrrad- und Kinderwagenraum* GrünruhelageInfrastruktur und Lage:Wohnen Sie auf hohem Niveau in dieser zentralen Lage im Herzen von Perchtoldsdorf, einem Ort, der in einer idyllischen und wunderschönen Lage zum Verweilen und Entspannen einlädt.Perchtoldsdorf bietet eine optimale Lebensqualität durch seine Heurigenkultur, sein kulturelles Angebot und die Nähe zu Naherholungsgebieten mit diversen Freizeit- und Sportmöglichkeiten.Es liegt an der südlichen Stadtgrenze von Wien im Bezirk Mödling in Niederösterreich.* Wiener Außenringautobahn in wenigen Gehminuten mit dem Auto erreichbar* Nahversorgung (Billa) in untermittelbarer Nähe* öffentliche Busverbindungen: ca. 100 m Minuten zu Fuß ( Buslinie 206, 257 und 258) * Bahnhof Perchtoldsdorf ca. 700 m entfernt* Kindergarten und Volksschule in wenigen Minuten erreichbar* weiterführende Schule in Maria Enzersdorf, Perchtoldsdorf und Mödling* Golf, Reiten, Tennis und sehr schöne Wanderwege in wenigen Minuten erreichbarNebenkosten:Kaution: 4 MonatsmietenAbwicklungskosten: einmaligProvision: KEINE MAKLERPROVISION für den MIETER!