2 rooms apartment of 54 m² in Linz

Zentrale Lage mit viel Grün Spallerhof liegt im südlichen Stadtgebiet von Linz, eingebettet zwischen der Unionstraße, der Wiener Straße und dem Naherholungsgebiet Bindermichl-Spallerhof. Trotz der urbanen Lage bietet das Viertel überraschend viel Natur: der benachbarte ist ein Herzstück des Bezirks und durchzieht Bindermichl und Spallerhof mit großzügigem Grün, Teichen und schattigen Wegen. Auch zum beliebten ist es nicht weit – ein weiterer Ort für Erholung, Sport und Spiel in freier Natur In Spallerhof befinden sich zahlreiche Supermärkte (z. B. Billa, Hofer, Spar), Bäckereien und Drogerien. Im Bereich der Wiener Straße sowie rund um die Unionstraße hat sich ein lebendiger Branchenmix aus Gastronomie, Handel und Dienstleistung etabliert. Für größere Shoppingtouren bietet sich die nahegelegene an, die mit dem Auto oder den Öffis rasch erreichbar ist. Das Gebiet ist durch mehrere sowie eine gut für Familien geeignet. Auch ist in unmittelbarer Nähe vorhanden: Allgemeinmediziner, Fachärzte, Apotheken und das sind schnell erreichbar. Ebenso sorgen Banken, Poststellen und andere Dienstleister für eine hohe Lebensqualität im Alltag. Spallerhof ist bestens ans öffentliche Verkehrsnetz angebunden: Die , sowie mehrere bieten eine direkte Verbindung zur Linzer Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zu umliegenden Stadtteilen. Über die nahe gelegenen Autobahnauffahrten zur sowie zur bestehen schnelle Verbindungen nach Wien, Salzburg und darüber hinaus. Im Volkshaus Bindermichl-Spallerhof finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen, Kurse und Vorträge statt. Auch Vereine, Musikinitiativen und Lesungen tragen zur kulturellen Vielfalt des Stadtteils bei. Die Stadtbibliothek bietet eine breite Auswahl an Literatur sowie regelmäßige Veranstaltungen für Jung und Alt. Mit dem steht ein großer, durchgängiger Grünraum mit Wiesenflächen, Spielplätzen und Radwegen zur Verfügung. Der nahe gelegene erweitert das Freizeitangebot mit Tennis-, Fußball- und Skateanlagen. Jogger und Spaziergänger finden im oder entlang der nahen Traun ideale Routen zur Erholung und Bewegung im Freien. Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: € 504,45 Miete f. die Tiefgarage inkl. MwSt.: € 85,95 Gesamtmiete: € 590,40 inkl. Betriebskosten, Tiefgarage und MwSt. Baukostenzuschuss/ Kaution gesamt: € Linz, 1 Zimmer 4020 Linz, 1 Zimmer 4020 Linz, 3.5 Zimmer 4020 Linz, 2 Zimmer 4020 Linz, 2 Zimmer 4020 Linz, 3 Zimmer