4 rooms apartment of 109m² in Vienna

Das gegenständliche Objekt liegt in einem ruhigen Abschnitt der Pfeilgasse zwischen Albertgasse und Stolzenthalergasse im Herzen der Josefstadt. Durch die Lage zwischen Josefstädter Straße und Lerchenfelder Straße ist eine ausgezeichnete Infrastruktur gegeben. Zahlreiche Supermärkte, Drogeriemärkte, Bäckereien, Apotheken, aber auch Parfümerien, Bekleidungs- und Schuhgeschäfte und sonstige Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in Kürze zu erreichen. Zudem sind in der unmittelbaren Umgebung viele verschiedene Restaurants, Cafés und Bars angesiedelt, wie beispielsweise das beliebte Traditionskaffeehaus Café Hummel. Das nahe Umfeld bietet weiters ein umfangreiches Angebot an ausgezeichneten Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen sowie medizinischer Versorgung. In wenigen Gehminuten sind die Parkanlagen Hamerlingpark und Schönbornpark erreichbar. Das Zentrum der Stadt, der Stephansplatz, ist zu Fuß in ca. 30 Minuten zu erreichen. Die größte Einkaufsstraße Österreichs, die Mariahilfer Straße, ist fußläufig rd. 20 Minuten entfernt. Das Objekt ist sowohl an das öffentliche Verkehrsnetz optimal angebunden, als auch für den Individualverkehr sehr gut gelegen. Die Stationen der Straßenbahnlinien 2, 5, 33 und 46 befinden sich auf der Josefstädter Straße bzw. Lerchenfelder Straße. Die Anbindung an das U-Bahnnetz ist durch die beiden nahegelegenen U6-Stationen Josefstädter Straße und Thaliastraße gegeben. Für den Individualverkehr ist vor allem die Nähe zum Wiener Gürtel sowie zur Wiener Ringstraße als ausgezeichnet zu beschreiben. Zur befristeten Vermietung gelangt diese charmante, großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit klassischem Altbauflair. Sie befindet sich im Mezzanin eines wunderschönen Zinshauses aus dem Jahre 1912 und ist nordsüdseitig ausgerichtet. Das Objekt ist ausschließlich innenhofseitig ausgerichtet und besteht aus einem geräumigen Vorraum, einer separaten Küche, drei Zimmern (davon ein Zimmer mit charmantem Erker und ein Kabinett mit Schrankraum), einem Badezimmer, einem separaten WC, drei praktischen Abstell-/Schrankräumen und einem kleinen Klopfbalkon, der ostseitig und in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Insbesondere die beachtliche Raumhöhe, die typischen Stil-Flügeltüren, der klassische Echtholz-Parkettboden sowie der charmante Klopfbalkon aus schwarzem Schmiedeeisen verleihen dieser 3,5-Zimmer-Wohnung den wunderbaren, einzigartigen Altbaucharakter. Das Objekt wird mittels Gas-Etagenheizung beheizt. Ein Kellerabteil ist zugeteilt. Fahrrad-/Kinderwagenabstellplätze stehen zur allgemeinen Benutzung zur Verfügung. Ideal für Paare oder kleine Familien, die Tradition lieben und eine hervorragende innerstädtische Adresse schätzen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen der Josefstadt! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Pfeilgasse