1 room apartment of 36 m² in Wels

Single-Apartment in WelsDas Single-Apartment (ca. 36 qm zzgl. Balkon) ist aufgeteilt in Vorraum (Stauraum), WC, Bad (Waschbecken, Dusche) und Wohn-Küchen-Schlafraum, der in einen etwa vier Quadratmeter großen Balkon übergeht, der nach Südosten blickt und mit drei großen Glasfronten viel Licht und Sonne hereinlässt. Die Wohnung verfügt über eine ältere Einbauküche, ist sofort beziehbar und wartet auf einen seriösen Single-Mieter (Nichtraucher!).Weiters gibt es ein eigenes Kellerabteil, Lift, Fahrradraum, Waschküche und Parkmöglichkeiten in der Nähe des Hauses. Das Apartment liegt nur einen Steinwurf vom Krankenhaus entfernt.Das Gebäude ist saniert und sehr gut in Schuss. HWB 34.Angeboten um: Euro 530,-/Monat (=inkl. Betriebskosten samt Heizung; exkl. Strom)Provisionsfrei für den Mieter!FinanzenMiete: Euro 358,-Betriebskosten samt Heizung: Euro 172,-Gesamte Zahlung/Monat somit: Euro 530,- (=inkl. BK samt Heizung; exkl. Strom)Zu hinterlegende Kaution: Euro 1.500,-; wird nach Beendigung des Mietverhältnisses wieder retourniert, sofern die Wohnung ordnungsgemäß wieder zurückgestellt wird. Provisionsfrei für den Mieter!Mietvertrag: auf 3 Jahre; kann ggf. frühestens nach 12 Monaten -unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist- wieder gekündigt werden; keine Kosten für die Vertragserrichtung oder Vergebührung. Single apartment in WelsThe single apartment (approx. 36 square meters plus balcony) is divided into an entrance hall (storage space), toilet, bathroom (sink, shower) and living-kitchen-bedroom, which leads into a four-square-meter balcony that faces southeast and lets in plenty of light and sun through three large glass fronts. The apartment has an older fitted kitchen, is available immediately and is waiting for a respectable single tenant (non-smoker!).Furthermore, there is a separate cellar compartment, elevator, bicycle room, laundry room and parking spaces near the house. The apartment is just a stone's throw from the hospital.The building has been renovated and is in very good condition. HWB 34.Offered at: €530/month (= incl. operating costs including heating; excl. electricity)No commission for the tenant!Financesrent: €358operating costs including heating: €172total monthly payment: €530 (= incl. operating costs incl. heating, excl. electricity)deposit: €1,500; will be returned at the end of the tenancy if the apartment is properly returned. No commission for the tenant!Lease: 3 years; can be terminated at the earliest after 12 months - subject to a three-month notice period; no costs for setting up the contract or fees.