1 room apartment of 37 m² in Seewalchen am Attersee

Single-Garçonniere in VöcklabruckDiese nette Kleinwohnung (gesamt ca. 37 qm - aufgeteilt in ca. 29 qm Innenfläche qm zzgl. 8 qm Loggia) befindet sich in kurzer Gehdistanz zum Stadtplatz in Vöcklabruck in einem größeren Mehrparteienhaus im 2. Stock und eignet sich perfekt für Singles, die rasch und unkompliziert eine passende Wohnung in angenehmer Wohnlage suchen. Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Einraum (Schlafen, Wohnen, Essen und Kochen) mit tiefer Süd-Westloggia (lange Sonne ab Mittag) sowie einem kleinen Vorraum und Bad/WC. Weiters steht ein Kellerabteil zur Verfügung. HWB 75.Angeboten um: Euro 535,-/Monat (=inkl. Betriebskosten a-conto samt Heizung; exkl. Strom)Provisionsfrei für den Mieter!FinanzenMiete: Euro 400,-Betriebskosten a-conto: Euro 135,-/Monat (=inkl. Heizung und Warmwasser; exkl. Strom)Gesamte Zahlung/Monat somit: Euro 535,-Provisionsfrei für den Mieter!Zu hinterlegende Kaution: Euro 1.600,-; wird nach Beendigung des Mietverhältnisses wieder retourniert, sofern die Wohnung ordnungsgemäß wieder zurückgestellt wird. Mietvertrag: auf 3 Jahre; kann frühestens nach 12 Monaten -unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist- wieder gekündigt werden; keine Kosten für die Vertragserrichtung oder Vergebührung. WeitersRaumaufteilung (gesamte Fläche laut Plan: 37,46 qm): Vorraum (ca. 2,5 qm), Bad/WC (ca. 4 qm), Küchenbereich (mit möblierter Küchenzeile; ca. 8 qm), Wohnen-Schlafen (ca. 14 qm), Loggia (ca. 8,5 qm).Heizung: Fernwärme-Zentralheizung mit Heizkörpern.Fenster: große, doppelt verglaste, ältere Holzfenster, die viel Licht in die Wohnung lassen.Böden: Kunststoff und Fliesen.Küche bestehend aus: Kühlschrank mit Gefrierfach, neuer E-Herd mit Backrohr und Cerankochfeld, Geschirrspüler.Bad: WC, Waschbecken, Wanne, Waschmaschinenanschluss.TV/Internet: ASAKEigenes, kleines Kellerabteil, Lift, Radraum, Müllraum,… vorhanden.Parken: zahlreiche allgemeine zum Haus gehörende Parkplätze befinden sich direkt beim Haus und können verwendet werden.Infrastruktur: Stadtplatz, Stadtpark, Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Restaurants/Gasthäuser/Cafés, Bushaltestelle, Freibad/Hallenbad/Sauna, Ärzte, Behörden, Ämter,… befinden sich in bequemer fußläufiger Gehdistanz nur wenige Minuten von der Wohnung entfernt.Haustiere: grundsätzlich möglich, jedoch -abhängig vom Tier- nur nach Rückspache mit dem Vermieter.Fazit: Kleine, leistbare Single-Wohnung in beliebter Wohnlage mit naher Infrastruktur - demnächst zu beziehen!Single studio apartment in VöcklabruckThis charming small apartment (approx. 37 sqm in total – divided into approx. 29 sqm of interior space plus an 8 sqm loggia) is located within walking distance of the town square in Vöcklabruck in a larger multi-family house on the 2nd floor and is perfect for singles looking for a suitable apartment in a pleasant residential area quickly and easily. The apartment consists of a spacious room (sleeping, living, dining, and cooking) with a deep south-west loggia (long sun from midday) as well as a small entrance hall and bathroom/WC. A cellar compartment is also available. HWB 75.Offered for: €535/month (= including operating costs on account including heating; excluding electricity)No commission for the tenant!FinancesRent: €400Utilities on account: €135/month (= including heating and hot water; excluding electricity)Total monthly payment: €535No commission for the tenant!Deposit: €1,600; will be returned at the end of the tenancy, provided the apartment is returned in good condition.Rental agreement: for 3 years; can be terminated after 12 months at the earliest, subject to a three-month notice period; no costs for drawing up the agreement or fees.FurthermoreRoom layout (total area according to plan: 37.46 sqm): entrance hall (approx. 2.5 sqm), bathroom/WC (approx. 4 sqm), kitchen area (with furnished kitchenette; approx. 8 sqm), living/sleeping area (approx. 14 sqm), loggia (approx. 8.5 sqm).Heating: District heating with radiators.Windows: Large, double-glazed, older wooden windows that let plenty of light into the apartment.Floors: Plastic and tiles.Kitchen consisting of: Refrigerator with freezer compartment, new electric stove with oven and ceramic hob, dishwasher.Bathroom: toilet, sink, bathtub, washing machine connection.TV/Internet: ASAKPrivate, small basement compartment, elevator, bike storage, garbage room, etc. available.Parking: numerous general parking spaces belonging to the building are located directly at the building and can be used.Infrastructure: Town square, city park, shopping facilities, local amenities, restaurants/pubs/cafés, bus stop, outdoor/indoor swimming pool/sauna, doctors, government offices, etc. are all within easy walking distance of the apartment.Pets: generally possible, but depending on the animal, only after consultation with the landlord.Conclusion: Small, affordable single apartment in a popular residential area with nearby infrastructure - available soon!