2 rooms apartment of 53 m² in Vienna

Bei dieser Gelegenheit können Sie eine geräumige 2-Zimmer-Wohnung in einem charmanten Gebäude, welches im Jahr 1986 erbaut wurde, mieten. Ein Lift bringt Sie direkt zur Wohnung. Sie leben auf rd. 53 m² zzgl. rd. 6 m² Loggia im 4. Liftstock und ist südwestseitig ausgerichtet, was für eine angenehme und helle Atmosphäre sorgt. Beim Betreten dieser Wohnung werden Sie sofort von der eleganten Raumaufteilung begeistert sein. Die geräumige Wohnung verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, einer Küche, ein verfliestes Badezimmer mit Wannenbad, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, einen Abstellraum und einen einladenden Vorraum. Die Küche verfügt über einen Backofen, Ceranfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach, Doppelspüle und Dunstabzug. Obwohl diese Ausstattung nicht mehr zeitgemäß ist, wird sie ihren Zweck erfüllen. Die Fenster sind südwestseitig orientiert und bieten eine atemberaubende Aussicht. Diese Aussicht wird Sie sicherlich jedes Mal aufs Neue begeistern und beeindrucken. Das Gebäude verfügt über eine Vielzahl von Gemeinschaftsräumen im Erdgeschoss, darunter eine Waschküche/Trockenraum, einen Fahrradraum und einen Kinderwagenabstellraum. Weiters steht Ihnen noch ein Kellerabteil zur Verfügung. Zur Miete kommen noch die Heiz- & Warmwasserkosten in der Höhe von derzeit EUR 55,59/Monat, sowie Strom hinzu. Bitte berücksichtigen Sie dies bei Ihrer Entscheidung. Dem Vermieter ist die Höhe Ihres Einkommens für die Anmietung relevant, daher ist ein Einkommensnachweis vorzulegen! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. An öffentlichen Verkehrsmitteln stehen Ihnen die U4-Stationen Ober St. Veit bzw. Hütteldorf zur Verfügung und zusätzlich befinden sich einige Buslinien (47A, 52A, 53A, 54A, 54B, etc.) in der näheren Umgebung. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich Volksschule, Kindergarten, Mittelschule, etc. Eine Nahversorgung ist durch nahe gelegene Ärzte (Allgemeinmediziner, Zahnarzt, Facharzt, Kinderarzt), Apotheke, Post, Banken, Lebensmittel- und viele andere Geschäfte gewährleistet. Weiters ist das Allianz- Stadion fußläufig gut erreichbar. Hietzing ist der drittgrößte Bezirk Wiens. Über 70% der Bezirksfläche von Hietzing sind Grünflächen. So gesehen ist das Wien-weit Platz 1. Mehr als dreiviertel der Grünflächen sind von Wäldern bedeckt. Schönbrunn ist das größte Schloss und eines der bedeutendsten und meistbesuchten Kulturgüter Österreichs. Ein weiteres beeindruckendes Bauwerk, ist das ORF-Zentrum am Küniglberg und der Lainzer Tiergarten ist ein beliebtes Erholungsgebiet. Auf der Hubertuswarte werden sportliche Menschen mit einem tollen Ausblick belohnt.