1 room apartment of 84 m² in Sankt Andrä-Wördern

Diese ca. 83 m gro e 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines sehr gepflegten Wohnhauses und bietet eine Au enfl che von rund 5,4 m . Die Wohnung berzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung : ein ger umiger Vorraum, eine separate K che , zwei gut geschnittene Zimmer, ein Badezimmer mit Fenster sowie eine westseitig ausgerichtete Au enfl che f r entspannte Sonnenunterg nge. K che, Badezimmer und Schlafzimmer liegen auf der Sonnenaufgangsseite und bieten einen sch nen Blick ber die D cher von St. Andr -W rdern . 3-fach-verglaste Fenster mit Au enrollos und Insektenschutzgittern 3-fach-verglaste Fenster mit Au enrollos und Insektenschutzgittern Voll ausgestattete K che (Herd, Backofen, K hlschrank etc.) Voll ausgestattete K che (Herd, Backofen, K hlschrank etc.) Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine Separates WC Separates WC Abstellraum innerhalb der Wohnung Abstellraum innerhalb der Wohnung Loggia & Balkon gesamt ca. 5,4 m Loggia & Balkon gesamt ca. 5,4 m 2. Stock (oberstes Geschoss, ohne Lift) 2. Stock (oberstes Geschoss, ohne Lift) KFZ-Stellplatz inkludiert KFZ-Stellplatz inkludiert Wohnfl che: ca. 83 m Wohnfl che: ca. 83 m Vorraum Gro z giger Eingangsbereich mit idealer Verbindung zu allen R umen. Vorraum Gro z giger Eingangsbereich mit idealer Verbindung zu allen R umen. Wohnzimmer (ca. 19 m ) Heller, gro z giger Raum mit direktem Zugang zur westlich ausgerichteten Au enfl che. Wohnzimmer (ca. 19 m ) Heller, gro z giger Raum mit direktem Zugang zur westlich ausgerichteten Au enfl che . Zimmer 1 (ca. 12 m ) Ideal als Schlafzimmer ruhig gelegen, mit Fenster zur Ostseite. Zimmer 1 (ca. 12 m ) Ideal als Schlafzimmer ruhig gelegen, mit Fenster zur Ostseite. Zimmer 2 (ca. 11 m ) Perfekt als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder G stezimmer. Zimmer 2 (ca. 11 m ) Perfekt als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder G stezimmer. K che (mit Fenster) Separat begehbarer Raum mit Platz f r K chenm bel, Ger te und ggf. eine Fr hst cksecke. K che (mit Fenster) Separat begehbarer Raum mit Platz f r K chenm bel, Ger te und ggf. eine Fr hst cksecke. Badezimmer Mit Badewanne, Waschbecken und Tageslichtfenster. Badezimmer Mit Badewanne, Waschbecken und Tageslichtfenster . Separates WC Praktisch vom Vorraum aus zug nglich. Separates WC Praktisch vom Vorraum aus zug nglich. Abstellraum Idealer Stauraum f r Haushaltsger te oder Vorr te direkt in der Wohnung. Abstellraum Idealer Stauraum f r Haushaltsger te oder Vorr te direkt in der Wohnung. Kosten bersicht: Pauschalierte Miete: 1.090,-- inkl. USt. und Betriebskosten Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtung: 360,-- Euro, zzgl. 20% USt. Energieausweis: Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig und wird auf 5 Jahre befristet vermietet - mit Option auf Verl ngerung. Gerne steht Ihnen Herr Sebastian Scheuermann f r weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter zur Verf gung. Irrtum und nderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein famili res oder wirtschaftliches Naheverh ltnis besteht. Der Immobilienmakler erkl rt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft blichen Gesch ftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur f r den Vermieter t tig ist.