Sonnendurchflutetes 2-Zimmer-Stilaltbau-Apartment in Grünruhelage mit Gartenbenützung

In einem umfassendsanierten Zinshaus des Jahres 1860mit strukturierter Fassade kommt eineliebevollsanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Gartenbenützung zur sofortigen Vermietung.Das Objekt wurde mit viel Liebe zum Detail aufwendig saniert.Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.+ absolute Grünruhelage+ barrierefreier Zugang+ erster Liftstock+ ca. 61m2 Wohnfläche+ Vorraum+ Wohn-Ess-Bereich mit+ maßgefertigter Einbauküche+Schlafzimmer+ geräumiges Wannenbad mit Dusche, Doppelwaschbecken und Handtuchwärmer+ separateToilette+ Küche komplett mit Geräten+ Vollholz-Parkettböden + Fußbodenheizung in den Nassräumen+ Sicherheitstüre+ Alarmanlage+ Wandsafe+ Gartenmitbenützung+ U-Bahn-LinieU6+ Strassenbahn-Linien2, 5, 32 und46Aufgrund der guten öffentlichen Verkehrsanbindung oder fußläufig erreichen Sie in ca. 15 Minuten die Wiener Innenstadt.Der 8. Wiener Gemeindebezirk "Josefstadt" zählt zu den bevorzugten Wohngegenden Wiens. In unmittelbarfußläufiger Nähe befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, herrliche Kaffeehäuser sowie diverse Szene-Lokale und gemütliche Restaurants.Das Theater in der Josefstadt befindet sich in nur zehn Gehminuten Entfernung.Die Nähedes kleinsten Wiener Gemeindebezirks zur Wiener Innenstadt und die architektonische Strukturder aus den im 18., 19. undfrühen 20. Jahrhundert erbauten Zinshäusernbietenhierbei eine besondere Atmosphäre.Die ausgesprochen gute Lage bei derJosefstädterStraße und demHamerlingparkbesticht nicht nur durch eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch durch eine ideale Verkehrsanbindung.Als Grünflächen und Naherholungsgebiete bieten sich der Hamerlingpark, der Schönborn-Park und der Kinderspielplatz im Tigerpark in fußläufiger Entfernung zum Verweilen an.Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen