3 rooms apartment of 87 m² in Vienna

Schöne 3-Zimmerwohnung in Döbling - WARMMIETE - INKL. GARAGENPLATZ Moderne Wohnung mit südwest Balkon in exklusivem Wohnhaus mit wenigen Einheiten. RAUMAUFTEILUNG Vorraum großer Wohnbereich mit Balkon Küche 2 Zimmer Schrankraum Abstellraum Bad WC LAGE Die Wohnung ist Richtung Felix-Dahn-Straße ausgerichtet und befindet sich nahe der Krottenbachstraße und der Hartäckerstraße. Eine gute öffentliche Anbindung ins Stadtzentrum mit den Bus-Linien 35A und 40A sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs (Spar, Hofer, Trafik, Bank) sind vorhanden. AUSSTATTUNG Die Wohnung wird soeben saniert und bekommt eine neue, moderne Einbauküche (Bild zeigt noch alte Küche), Klimaanlage , Böden werden geschliffen bzw. erneuert, komplett neu ausgemalt). Eine angenehme Raumhöhe, hochwertige Parkettböden und Fußbodenheizung sowie große, bodentiefe Fensterflächen vermitteln ein sonniges und helles Wohngefühl. Vom Vorraum aus betritt man das großzügige Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang auf den südwest Balkon . Alle Räume liegen Richtung Felix-Dahn-Straße wo zwei Schlafzimmer , ein Schrankraum , ein Bad mit Badewanne , ein WC und ein Abstellraum das Raumangebot abrunden. Ein großes Kellerabteil und ein Garagenplatz ist der Wohnung zugeordnet und in der Gesamtmiete bereits enthalten. Weiters steht den Mietern ein Kinderwagen-/Fahrradraum zur Verfügung. Die Wohnung wird ab MAI auf 5 Jahre befristet vermietet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.