2 rooms apartment of 54m² in Hohenems

Beschreibung in der ruhigen Altstadt TOPZUSTAND - IM HERZEN VON HOHENEMS! 2 sonnige Zimmer, Balkon/Loggia, BARRIEREFREIMietbeginn mit 1. Oktober 2025 -langfristige Vermietung gewünschtDie Wohnanlage befindet sich inmitten einer Gartenlandschaft im historischen Viertel von Hohenems. In ruhiger Atmosphäre und Gediegenheit liegt der Elkan-Garten, dessen Ursprung bis ins 18. Jahrhundert zurückgeht. Der Stadtkern, sowie die Verkehrsanbindungen liegen nur 5 Gehminuten weit entfernt. Die Wohnung selbst befindet sich im ruhigen2. Obergeschoss mit Lift - ausgerichtet ins Grüne.Die Wohnung eignet sich auch optimal für Rollstuhlfahrer oder geh-eingeschränkte Personen, da alle Flächen und Zugänge barrierefrei zu betreten sind.Das Haus ist in modernstem Zustand mitFernwärmeanschluss. Energiesparhaus - Energieeffizienz B, HWB 43Die Wohnung ist mit hochwertigen Vollholzparkettböden, einer tollen DAN-Einbauküche und besten Materialien ausgestattet.Fussbodenheizung und elektrische Außenjalousien.Die Nutzfläche beträgt ca. 54m2 und teilt sich in ein schönes Wohn-Esszimmermit offener Küche auf, sowie das Schlafzimmer, ein hochwertiges Badezimmer, Vorraum und dem Balkon/Loggia mit Blick ins Zentrum.In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich das neue Rathaus,eine Bäckerei, Buchhandlung,ein Feinkostgeschäft, Kaffeehäuser und Restaurants sowie weitere Geschäfte, die zum Bummeln und Verweilen einladen.In Hohenems finden Sie unter anderem die Ruine Alt-Ems, Schloss Glopper, ein altes Sägemühlen-Museum, sowie für Naturfreunde die Rheinauen, Vorarlbergs schönstes Bade- und Erholungsgebiet am Alten Rhein. Im Winter bietet sich vor allem die wunderschöne Berglandschaft oberhalb vonHohenems, die Schuttanen als Ausflugsziel an.Ein Garagenstellplatz kann bei Bedarf und Verfügbarkeitzusätzlichangemietet werden um Euro 85,00 ein Stellplatz im Freien für Euro 65,00Gesamtmiete inklusive Betriebskosten Eur 935,10Zusätzlich kommt monatlich eine Pauschale für Heizung und Warmwasser hinzu in Höhe von Eur 48,00 und eine Pauschale für Strom von Eur 46,00Komplettmiete inklusive Betriebskosten, Umsatzsteuer sowie inklusive Strom, Heizung und Warmwasser Eur Informationen und BesichtigungenDie Möbel auf den Bildern können nach Absprache mit dem aktuellen Mieter teilweise übernommen werden.Bei Interesse bitte ausschließlich um schriftliche Anfragen per E