2 rooms apartment of 153m² in Vienna

Sonnige, südseitige 71m² große 2-Zimmer-Wohnung mit 7m² großer Südterrasse und 9m² großer Südloggia.( Vorzimmer, Südterrasse, Südloggia, Wohnesszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Galerie, Badezimmer, Abstellraum, WC & Kellerabteil )— Dachgeschoss mit Lift —Bezugsdatum: Vom 5m² großen Vorzimmer gelangt man in das sonnige, südseitige 31m² Wohnesszimmer mit offener Küche und anschließender 7m² großer Südterrasse. Die Küche ist mit einem Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Mikrowelle, Geschirrspüler und einem Kühlschrank + Gefrierfach ausgestattet. Das Schlafzimmer ist 13m² groß und verfügt ebenfalls über einen Zugang zur schönen 7m³ großen, südseitigen Terrasse. Vom Wohnzimmer gelangt man über eine Treppe auf die 10m² große Galerie, die als Arbeitsbereich genutzt werden kann und auf die anschließende 9m² große Südloggia. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, Waschtisch + fliesenbündigem Spiegel, Waschmaschinenanschluss, Handtuchtrockner sowie einer elektrischen Entlüftung ausgestattet ist. Das WC mit Handwaschbecken, Spiegel und elektrischer Entlüftung ist separat.Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.HIER GEHTS ZUM VIRTUELLEN RUNDGANG DURCH DAS OBJEKT€ 250,– Mietvertragskosten bei der HausverwaltungInfrastruktur: In fußläufiger Entfernung befindet sich der Maurer Hauptplatz. Am Maurer Hauptplatz finden Sie die öffentlichen Verkehrsmittel Straßenbahnlinie 60, Buslinie 60a und 56a. In der Maurer Lange Gasse befindet sich ein Billa sowie ein Denn’s Bio Supermarkt. Am Maurer Hauptplatz gibt es einen Spar sowie eine Apotheke, Libro, Billa und ein DM durch welche man Bestens für den täglichen Bedarf versorgt ist. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Heurigen und Restaurants. Die Nähe zum Wiener Wald lädt zu ausgedehnten Spaziergänge ein. Eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann übermittelt werden.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Ausstattung: HWB 54,6 fGEE 1,06Beziehbarkeit: Mietdauer: 5 Jahre GESAMTMIETE: € inkl. BK, Sonstiges, MwStHMZ: € 988,77 BK: € 183,04 MwSt: € 117,18 BK: € 183,04 Sonstiges: € 1,-​- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. Kaution: € 4.500,-​-