1 room apartment of 48 m² in Vienna

Highlights 2-Zimmer mit Wohnkücheca. 5m² große Loggiaruhige InnenhoflageAusgezeichnete Infrastruktur Die ca. 48 m² große, helle 2-Zimmer-Wohnungbefindet sich in einem schönen Neubau im neuen Stadtentwicklungsgebiet Sonnwendviertel unmittelbar neben dem Hauptbahnhof und bietet ein perfektes Wohnerlebnis. Die Wohnung liegt im 4. Liftstock und verfügt über einWohnzimmer mit Wohnküche und anschließender ca. 7 m² großen Loggia Richtung Osten, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie über einen zentralen Vorraum. Die Wohnräume sind mitParkettboden und die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. Geheizt wird mittels Fernwärme, es fällt eine monatlicheMiete für dieAblesungsgeräte von brutto € 1,98.- an . Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Kellerabteil.Die Fotos sind von ähnlichen Wohnung im Haus.Für die Anmietung ist ein Nettohaushaltseinkommen von EUR 2.535,- notwendig, andernfalls kann ein Bürge gestellt werden.Ausstattung Wohnküche mit modernen Gorenje-Geräten (Backrohr, Ceranfeld, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler)Zentralheizung mit FernwärmeBad mit Badewanne, WC und WaschmaschinenanschlussKellerabteilKinderwagen- und Fahrradabstellraum Verkehrsanbindung und InfrastrukturDie Wohneinheit istist optimal an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden, der Hauptbahnhof mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurantsist nur 5 Gehminuten entfernt. Der Bildungscampus Sonnwendviertel ist fußläufig erreichbar undbietet mit einer Kombination von Kindergarten, Volkschule und Mittelschule einer der modernsten Ganztagesbildungsstätten der Stadt Wien.Der nahe gelegene Helmut-Zilkpark sowie der Belvedere-Garten und der Schweizer Garten bieten ausreichend Grünraum für Erholung und Entspannung.Verkehrsverbindungen: U-Bahn: U1S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S60; S80diverse Regional- und FernzügeStraßenbahn: 1, 18, D, O Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.