1 room apartment of 43 m² in Vienna

Highlights 2-Zimmer mit Wohnkücheca. 7m² große LoggiaGroßer begrünter InnenhofAusgezeichnete Infrastruktur Die ca. 50 m² große, helle 2-Zimmer-Wohnungbefindet sich in einem schönen Neubau im neuen Stadtentwicklungsgebiet Sonnwendviertel unmittelbar neben dem Hauptbahnhof, und bietet ein perfektes Wohnerlebnis. Die Wohnung liegt im 2. Liftstock und verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Wohnküche und anschließender ca. 7 m² großen Loggia mit Blick in den begrünten Innenhof, einSchlafzimmer,ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss und einenVorraum. Die Wohnräume sind mitParkettboden und die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. Geheizt wird mittels Fernwärme, es fällt eine monatlicheMiete für dieAblesungsgeräte von brutto € 2,05.- an .Die Fotos sind von einer vergleichbaren Wohnung im Haus.Die Kosten für die Mietvertragserrichtung betragen EUR 249,- inkl. Ust. und sind vom Mieter zu tragen.Ausstattung Wohnküche mit modernen Gorenje-Geräten (Backrohr, Ceranfeld, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler)7 m² großen Loggia mit Blick in den begrünten InnenhofBad mit Badewanne und WaschmaschinenanschlussKinderwagen- und Fahrradabstellraum Verkehrsanbindung und InfrastrukturDie Wohneinheit istist optimal an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden, der Hauptbahnhof ist nur 5 Gehminuten entfernt. Sieistdamit auch umgeben von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurantsund lässtauch sonst keinerlei Wünsche offen. Der Bildungscampus Sonnwendviertel ist nur fußläufig erreichbar undbietet mit einer Kombination von Kindergarten, Volkschule und Mittelschule einer der modernsten Ganztagesbildungsstätten der Stadt Wien.Der nähe gelegene Helmut-Zilkpark sowie der Belvedere-Garten und der Schweizer Garten bieten ausreichend Grünraum für Erholung und Entspannung.Verkehrsverbindungen: U-Bahn: U1S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S60; S80diverse Regional- und FernzügeStraßenbahn: 1, 18, D, O Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.