5 rooms apartment of 140m² in Vienna

KLASSISCH SCHÖNE 5-ZIMMER ALTBAUWOHNUNG Zur Vermietung gelangt diese schöne ca. 140 m2 Altbauwohnung im letzten 3. Stockwerk (KEIN LIFT) in einem gepflegten und ruhigen Jugendstilhaus . Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte letzte Stockwerk und bietet mit seiner Ost-/Westausrichtung ein sonniges und angenehmes Wohlgefühl. Das Haus ist ruhig mit wenigen Einheiten und biete ein angenehmes wohnen in gepflegter Nachbarschaft. Die Wohnung verfügt über einen großartigen Weitblick Richtung Gloriette Schönbrunn sowie Richtung Westen Himmelhof. RAUMAUFTEILUNG Vorraum 5 Zimmer Küche Bad 2 WCs LAGE Die Straßenbahnlinie 52 und die Vorortelinie S45 Penzing befinden sich wenige Schritte entfernt. Die U3 Hütteldorfer Straße, die S traßenbahnlinie 49 und U-Bahnstation U4 Hietzing sind in ca. 10 Fußminuten erreichbar. Vom Bahnhof Penzing aus gelangt man innerhalb von ca. 5 Minuten zum Westbahnhof. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Hofer, DM, Bipa, Apotheke, Trafik, etc.) sowie nette Lokale im Grätzl finden sich ganz in der Nähe. AUSSTATTUNG Die Wohnung verfügt über Kunststofffenster westseitig mit Außenjalousien, Parkett-/Vinylboden bzw. Fliesenböden. Eine neue modernen Einbauküche inkl. E-Herd, Backrohr, Geschirrspüler wird im Dezember eingebaut. Zwei Vorräume, einer davon mit einem großen Einbauschrank inkl. Waschmaschinenanschluss bieten jede Menge Platz und Gestaltungsmöglichkeiten . Ein Holzofen mit Glassichtfenster und Wärmespeicher (Specksteinen) bietet in der Übergangszeit ein gemütlich, wohlig warmes Wohngefühl. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet, Fahrradabstellmöglichkeiten befinden sich im Innenhof. Die Wohnung wird ab Jänner 2026 auf 5 Jahre vermietet, eine Übergabe im Dezember wäre nach Absprache möglich. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins und bei Fragen stehe ich Ihnen unter der Mobil-Nr.: + gerne zur Verfügung. Bitte um Verständnis dass Anfragen ausschließlich mit vollständigen Angaben bearbeitet werden. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.