3 rooms apartment of 85m² in Hirtenberg

3-Zimmer-Mietwohnung mit Loggia in idyllischer Grünruhelage – im Herzen von Hirtenberg, Objektbeschreibung, Zur Vermietung gelangt eine äußerst gepflegte 3-Zimmer-Mietwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 85,21 m², und einer sonnigen Loggia, die sich durch ihre ruhige Lage im Ortszentrum von Hirtenberg auszeichnet., Die Wohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch ihre, durchdachte Raumaufteilung sowie die angenehme Wohnatmosphäre., Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der großzügige Vorraum ein einladendes Gefühl von, Zuhause. Die Küche ist mit einem neuen, modernen XXXLutz-Küchenblock ausgestattet und bietet, ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten., Das helle, freundliche Wohnzimmer mit direktem Zugang zur, Loggia lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Ausblick ins Grüne., Zwei geräumige Schlafzimmer sorgen für ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice., Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für den Alltag. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken, und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, das WC ist separat begehbar., Die Wohnung ist mit Parkett- und Fliesenböden versehen und wird über eine Hauszentralheizung beheizt., Ein Parkplatz im Hof steht ebenfalls zur Verfügung., Raumaufteilung, Vorraum, Küche mit neuem XXXLutz-Küchenblock, Sonniges Wohnzimmer mit Loggia, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche,, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, Separates WC, Hauptmietzins € 682,94, Betriebskosten € 218,20, Zwischensumme netto € 901,14+ 10 % USt. € 90,11, Gesamtmiete (brutto) € 991,25, Heizungsakonto € 156,43, Gesamtmiete inkl. Heizung € / Monat, Kaution: € 3.443,-, Die Wohnung befindet sich in einer wunderschönen Grünruhelage direkt im Ortszentrum von Hirtenberg,, einer charmanten Gemeinde im Bezirk Baden (Niederösterreich)., Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und zentraler Erreichbarkeit.Einkaufsmöglichkeiten:Im nahen Umfeld befinden sich Supermärkte, Bäckerei, Bank, Post und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs – bequem zu Fuß erreichbar., Bildungseinrichtungen:, Hirtenberg bietet eine sehr gute schulische Infrastruktur – Kindergarten, Volksschule und Neue Mittelschule sind direkt im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbarorten Leobersdorf, Berndorf oder Baden., Gesundheitsversorgung:, Im Ortszentrum stehen Ärzte für Allgemeinmedizin, Zahnärzte und Apotheken zur Verfügung. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich im nahegelegenen Baden., Verkehrsanbindung:, Durch die gute Anbindung an die Südautobahn (A2) sowie an die B18 ist eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Baden, Wiener Neustadt oder Wien gegeben., Auch die Bahnverbindung (Südstrecke) bietet eine bequeme öffentliche Anbindung Richtung Wien oder Wiener Neustadt., Wohnfläche: ca. 85,21 m², Loggia, Parkett- und Fliesenböden, Neue Einbauküche (XXXLutz), Hauszentralheizung, Parkplatz im Hof, Grünruhelage im Ortszentrum, ***ACHTUNG*** Unbedingt beachten !!, Aufgrund der Vereinbarung mit den Immobilieneigentümern sind wir dazu verpflichtet die vollständigen Adressdaten eines Interessenten zu hinterlegen, bevor wir detaillierte Objektinformationen weitergeben dürfen., Bitte teilen Sie uns daher Ihren Namen, Ihre derzeitige Anschrift, E-