3 rooms apartment of 72m² in Vienna

angeligasse beim fortunapark - ruhige, sonnige wohnung ideal für pärchen oder familien - bitte keine studenten nur ein paar stationen zur u1 reumannplatz und fussgängerzone die wohnung liegt im 3. liftstock eines älteren neubauhauses mit lift wohnfläche ca. 72,45 m2, 3 zentral begehbare zimmer, nord/süd zentralheizung mit gas, laminatböden in den zimmer, kunststoffböden großes kellerabteil, waschküche, trockenraum für die wäsche neuer elektro befund, neu gestrichene türen, türstöcke und küchenkästchen neuer laminatboden im wohnzimmer befristung erstmals auf 3 jahre kaution 4 monatsmieten heizung/warmwasser akonto monatlich € 93,21 gesamtmiete inkl. heizung/warmwasser € 1080,00 aufteilung vorzimmer 1 zimmer mit großer fensterfront, ruhige gassenlage, nord 1 zimmer, blick in den innenhof, süd 1 zimmer, blick in den innenhof, süd einbauküche mit essbereich und fenster, hofseitig, süd küche mit gasherd/backrohr, waschmaschine, kühlschrank retro bad mit wanne separate toilette abstellraum infrastruktur nur ein paar stationen zur u1 reumannplatz und fussgängerzone mit dem bus zur klinik favoriten und meidlinger unfallspital entspannen im nahen fortuna park mit spielplatz billa, spar, hofer, lidl, bipa, in der nähe kindergarten, schule, apotheke in der nähe nicht weit zum freizeitparadies wienerberg mit teich zum schwimmen infrastruktur: 7a, 64a, 6, s-bahn am matzleinsdorferplatz sonstiges derzeit sind die monatlichen betriebskosten inkl. umsatzsteuer € 239,40 die betriebskosten wurden von der eigentümerin aufgerundet, da es meist zu nachzahlungen kommt am jahresende wird dann alles von der eigentümerin genau abgerechnet wir weisen darauf hin, dass wir für die aufgerundeten betriebskosten keine haftung und gewähr übernehmen wir weisen darauf hin, dass zwischen dem vermittler und dem zu vermittelnden dritten ein familiäres oder wirtschaftliches naheverhältnis besteht. der immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der immobilienwirtschaft üblichen geschäftsgebrauch des doppelmaklers – einseitig nur für den vermieter tätig ist.