2 rooms apartment of 60 m² in Vienna

360-Grad-Rundgang (gegebenfalls Link kopieren und in neuem Browserfenster öffnen): Ruhige und sonnige Gartenwohnung in ruhiger Wohngegend (autofreie Anlage, daneben Kleingärten) in der Ferdinand-Platzer-Gasse. Von Frühjahr bis Herbst „erweitertes Wohnzimmer“ in den Garten. Die Wohnung befindet sich in der ruhigsten und grünsten Ecke der Anlage AM PARK/PARKSIDE. In der Anlage gibt es einen Kindergarten, Indoor-Fitnessraum, eine Greisslerei in ca. 150 m Entfernung, Urban Gardening (Gemeinschaftsbeete), Gemeinschafts- und Seminarräume, Kinder- und Jugendspielplatzfläche diverse weitere Annehmlichkeiten. Ein LIDL-Supermarkt ist fußläufig zu erreichen. Eckdaten: - große Wohnküche - Schlafzimmer - großer, ruhiger Garten (Ausrichtung O-S-W > den ganzen Tag sonnige und schattige Plätzchen) - 64 m2 Garten + 11,5 m2 Terrassenfläche - elektrische Außenjalousien - Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss - Einbauküche - Parkettböden - Fußbodenheizung - Zentralheizung (Fernwärme) - moderne Technik - Video-Gegensprechanlage Heizung : Fernwärme (Vertrag ist selbst anzumelden) Garagenplatz : Kann um EUR 108,-/Monat (inkl. BK und USt.) angemietet werden. Lage: Ferdinand-Platzer-Gasse 10, 1210 Wien Verkehrsanbindung: Autobus 31A, 32A, 29A, 28A sowie Schnellbahn S1 (10 Min. zu Fuß) Mietbeginn : ab 1. April 2025 Mietdauer : 4 Jahre (mit Verlängerungsmöglichkeit) Miete: 891,82 Nettomiete 190,00 Betriebskosten 108,18 USt. (10 %) ------------- 1.190,- Bruttomiete Kaution : EUR 5.000,-- Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.