3 rooms apartment of 73 m² in Vienna

Die Wohnung befindet sich im Herzen von W hring, einem der beliebtesten Wohnbezirke Wiens. Der charmante Kutschkermarkt, zahlreiche Caf s, B ckereien und Gesch fte des t glichen Bedarfs, sowei U-Bahn und Stra enbahn Stationen sind nur wenige Schritte entfernt. Diese sonnige 3-Zimmer-Wohnung bietet ein angenehmes Wohngef hl in lichtdurchfluteten R umen und berzeugt mit einem durchdachten, funktionalen Grundriss . Auf ca. 74 m Wohnfl che erwarten Sie ein gro z giger Wohnbereich, zwei ruhige Schlafzimmer, eine separate K che sowie ein gepflegtes Bad mit Badewanne und Tageslicht und ein getrenntes WC . Ob als Paar, kleine Familie oder anspruchsvoller Single diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus Helligkeit, Raum und Lage. Die Wohnung wurde k rzlich umfassend renoviert und verf gt ber eine v ollausgestattete K che mit Geschirrsp ler, Waschmaschine und Trockner. Auch ein Lift ist im Haus vorhanden und sorgt f r komfortablen Zugang zur Wohnung. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse und ist dennoch bestens an das ffentliche Verkehrsnetz sowie Einkaufsm glichkeiten angebunden. ffentliche Anbindung sowie Stra enbahnlinie 40 & 41 und die U6 Station W hringer Stra e liegen in Gehweite. Auch Parks und Schulen befinden sich in unmittelbarer N he. Die 2 Zi. Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum, ca. 8,6 m Wohnzimmer, ca. 20,9 m Zimmer 1, ca. 16,9 m Zimmer 2, ca. 9,9 m K che, ca. 12 m Badezimmer + WC, ca. 4,9 m Weitere Attribute der Wohnung: Einbauk che mit einer Waschmaschine und einem Trockner hervorragende Lage beim Kutschkermarkt U-Bahn N he Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht separates WC Aufzug Kosten bersicht: Monatlich Gesamtmiete Wohnung : 1350,-- Euro inkl. Betriebskosten, USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietdauer: Befristung auf 3 Jahre Die Wohnung ist ab verf gbar Einkaufsm glichkeiten: Spar ca. 550m Hofer ca. 700m Billa ca. 750m Verkehrsanbindung: Aumannplatz ca. 290m Martinstrasse ca. 300m, 40, 41 W hringer Strasse ca. 850m, U6 Wien Gersthof ca. 1km, S45 Bildungseinrichtungen: Kindergruppe Springinkerl ca. 550m Kindergarten Sonnenschein ca. 600m Volksschule Cottagegasse ca. 110m Volksschule Schulgasse ca. 400m Bundesrealgymnasium Schopenhauerstra e 18, ca. 500m Bundesgymnasium 18 Klostergasse, ca. 600m Freizeit: Schubertpark ca. 100m Aumannplatz ca. 300m Kutschkermarkt ca. 650m Gerne steht Ihnen Frau Elina Strautmane f r weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter zur Verf gung. ingsmuth-t Wir weisen ausdr cklich auf unser wirtschaftliches Naheverh ltnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungst tigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und nderungen vorbehalten! Der Immobilienmakler erkl rt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft blichen Gesch ftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur f r den Vermieter t tig ist.