1 room apartment of 54 m² in Vienna

Highlights 2-Zimmer mit Wohnkücheca. 8m² große Loggiagroßer begrünter InnenhofAusgezeichnete Infrastruktur Die ca. 62 m² große, helle 2-Zimmer-Wohnungbefindet sich in einem schönen Neubau im neuen Stadtentwicklungsgebiet Sonnwendviertel unmittelbar neben dem Hauptbahnhof und bietet ein perfektes Wohnerlebnis. Die Wohnung liegt im 4. Liftstock und verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Wohnküche und anschließender ca. 8 m² großen Loggia mit Blick in den ruhigen Innenhof, einen Schlafzimmer mit anschließendem begehbaren Schrankraum, ein Badezimmer mit Badewanne, einen zentralen Vorraum, sowie ein separates WC mit Handwaschbecken. Die Wohnräume sind mitParkettboden und die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. Geheizt wird mittels Fernwärme, es fällt eine monatliche Miete für dieAblesungsgeräte von brutto € 2,54.- an. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Kellerabteil.Zur Anlage gehört ein großer begrünter Innenhof mit mit Bänken und Spielflächen für Kinder sowie ein geräumiger Fahrradraum.Die Fotos sind von einer ähnlichen Wohnung im Haus.Die Kosten für die Mietvertragserrichtung betragen EUR 249,- inkl. Ust. und sind vom Mieter zu tragen.Ausstattung Wohnküche mit modernen Gorenje-Geräten (Backrohr, Ceranfeld, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler)Zentralheizung mit FernwärmeBad mit Badewanne, Dusche und WaschmaschinenanschlussKinderwagen- und Fahrradabstellraum Verkehrsanbindung und InfrastrukturDie Wohneinheit istist optimal an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden, der Hauptbahnhof ist nur 5 Gehminuten entfernt. Sieistdamit auch umgeben von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurantsund lässtauch sonst keinerlei Wünsche offen. Der Bildungscampus Sonnwendviertel ist nur fußläufig erreichbar undbietet mit einer Kombination von Kindergarten, Volkschule und Mittelschule einer der modernsten Ganztagesbildungsstätten der Stadt Wien.Der nähe gelegene Helmut-Zilkpark sowie der Belvedere-Garten und der Schweizer Garten bieten ausreichend Grünraum für Erholung und Entspannung.Verkehrsverbindungen: U-Bahn: U1S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S60; S80diverse Regional- und FernzügeStraßenbahn: 1, 18, D, O Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.