3 rooms apartment of 170m² in Vienna

Sonnige 75m² große 3-Zimmer-Wohnung mit 5m² großer, gartenseitiger Terrasse.( Vorzimmer, Terrasse, Wohnesszimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, WC & Kellerabteil )— Dachgeschoss mit Lift —Bezugsdatum: sofortVom 10m² großen Vorzimmer gelangt man in das sonnige, ostseitige 29m² Wohnesszimmer mit offener Küche und anschließender 5m² großer, gartenseitiger Terrasse. Die Küche ist ausgestattet mit einem Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Mikrowelle, Geschirrspüler und einem Kühlschrank + Gefrierfach. Die beiden Schlafzimmer sind 13m² und 10m² groß sowie gartenseitig – in einem der beiden Schlafzimmer befindet sich ein Klimagerät. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, Doppelwaschtisch + fliesenbündigem Spiegel, Waschmaschinenanschluss, Handtuchtrockner sowie einer elektrischen Entlüftung ausgestattet ist. Das WC mit Handwaschbecken, Spiegel und elektrischer Entlüftung ist separat und es gibt einen 6m² großen Abstellraum.Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.€ 250,– Mietvertragskosten bei der HausverwaltungInfrastruktur: In fußläufiger Entfernung befindet sich der Maurer Hauptplatz. Am Maurer Hauptplatz finden Sie die öffentlichen Verkehrsmittel Straßenbahnlinie 60, Buslinie 60a und 56a. In der Maurer Lange Gasse befindet sich ein Billa sowie ein Denn’s Bio Supermarkt. Am Maurer Hauptplatz gibt es einen Spar sowie eine Apotheke, Libro, Billa und ein DM durch welche man Bestens für den täglichen Bedarf versorgt ist. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Heurigen und Restaurants. Die Nähe zum Wiener Wald lädt zu ausgedehnten Spaziergänge ein. Eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann übermittelt werden.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Ausstattung: HWB 54,6 fGEE 1,06Beziehbarkeit: sofort Mietdauer: 5 Jahre GESAMTMIETE: € inkl. BK, Sonstiges, MwStHMZ: € BK: € 196,05 MwSt: € 129,91 BK: € 196,05 Sonstiges: € 1,-​- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. Kaution: € 4.500,-​-