2 rooms apartment of 141m² in Vienna

Sonniges hochwertig ausgestattetes 53m² großes 2 – Zimmer – Apartment mit Garagenstellplatz( Vorzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, begehbare Garderobe, Kellerabteil & Garagenplatz )— hochwertige Ausstattung —— 2.Liftstock —Bezugsdatum: sofortVom Vorzimmer gelangt man in das sonnige 26m² südseitige Wohnesszimmer mit offener Küche. Die offene Küche verfügt über ein 2-Platten-Ceranfeld, Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach und einen Geschirrspüler. Anschließend befindet sich ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Einbaukästen, als begehbare Garderobe. Das 13m² große gartenseitige Schlafzimmer ist hell und ruhig. Das Badezimmer verfügt über eine Glaseckdusche mit Dampffunktion, Handtuchtrockner, Spiegel mit Beleuchtung, Waschtisch mit Unterschrank, WC, zusätzlichen kleinen Heizstrahler über der Tür und einer elektrische Entlüftung.Der Wohnung ist ein Kellerabteil und Garagenplatz zugeordnet.HIER GEHTS ZUM VIRTUELLEN RUNDGANG DURCH DIE IMMOBILIEInfrastruktur: Es ist durch die Straßenbahnlinien 9, 40 & 41 sowie die Vorortelinie S45 ( Station Gersthof ) eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben. In der Umgebung befinden sich eine Vielzahl an Lokalen. Durch den Gersthofer Markt, die Gersthofer Straße, einen fußläufig erreichbaren Billa sowie Gourmet Spar ist eine sehr gute Nahversorgung gewährleistet. Eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Ausstattung: HWB 36,60 fGEE im Energieausweis nicht ausgewiesenBeziehbarkeit: sofort Mietdauer: 5 Jahre GESAMTMIETE: € 1.090,-​- inkl. BK, HZ-Akonto, Garage, MwStHMZ: € 792,24 BK: € 145,49 MwSt: € 96,51 BK: € 145,49 HZ-Akonto: € 35,04 Garage: € 13,71 Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. Kaution: € 3.500,-​-