Rent 2 bedroom apartment in Vienna

Modernes, lichtdurchflutetes 47m² 2 – Zimmer – Apartment mit schöner südwestseitiger, gartenseitiger 6m² großer Terrasse in hohem Liftstock und mit guter infrastruktureller Lage( Vorzimmer, Wohnesszimmer, offene Küche, Südwestterrasse, Schlafzimmer, Badezimmer & Kellerabteil )— 1. Dachgeschoss ( 5. Liftstock ) —Bezugsdatum: Vom Vorzimmer gelangt man in das sonnige 24m² große, südseitige Wohnesszimmer mit anschließender 6m² Südwestterasse. Die moderne offene Küche ist mit einem Küchenblock, einem Ceranfeld, Backrohr, Kühlgefrierkombintaion, Dunstabzug und Geschirrspüler ausgestattet. Das 11m² Schlafzimmer ist hell und südseitig. Das Badezimmer ist mir einer Wanne, einem Waschtisch, fliesenbündigem Spiegel + Beleuchtung, Handtuchtrockner und elektrischer Entlüftung ausgestattet. Das WC mit elektrischer Entlüftung und Handwaschbecken ist separat.Der Wohnung ist ein großzügiges Kellerabteil zugeordnet. Mietvertragskosten bei der Hausverwaltung € 340,– einmaligInfrastruktur: zwischen den U4 Stationen Schönbrunn und Meidlinger Hauptstraße. In wenigen Schritten gelangt man zur U-Bahn-Station Schönbrunn als auch zur U-Bahn-Station Meidlinger Hauptstraße. Durch die Buslinien 63A, 9A, 7A und 10A besteht eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Auch die U-Bahn-Station U6 Niederhofstraße ist in wenigen Minuten erreichbar. Auf der nahen Schönbrunner Straße befindet sich ein Spar, in der Tivoligasse gibt es eine Apotheke und ein Hofer, in der nahen Meidlinger Hauptstraße gibt es ein Backwerk, einen Pagro, einen DM, einen Bipa und eine Bäckerei Felber. Das Schloss Schönbrunn mit dem Zoo und den Gärten laden zum Spazieren und Verweilen ein. Durch die Nähe zur Meidlinger Haupstraße besteht eine ausgezeichnete  Nahversorgung. Eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Ausstattung: HWB 44,7 fGEE 1,20Beziehbarkeit:
Mietdauer: 5 Jahre
GESAMTMIETE: € 872,77 inkl. BK,  MwStHMZ: € 671,64 BK: € 121,79 MwSt: € 79,34
BK: € 121,79
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. Kaution: € 2.700,-​-