2 rooms apartment of 49m² in Graz

Beschreibung SPITZEN 2 Zimmer Wohnung mit großem BALKON - niedrige Heizkosten - TOP Lage! Ab sofort verfügbar! Top 109, 1.OG, Traungauergasse 9, 8020 Graz: Nutzfläche 49,86 m² Wohn/Ess-Bereich 21,10m² mit Parkettboden ein Balkon mit 4,24m² mit Ausgang vom Wohn/Ess-Bereich eine gigantisch große Terrasse mit 27,61m² Küche mit Kühlschrank, Gefrierlade, Herd und Geschirrspüler ein Schlafzimmer 13,23m² mit Parkettboden Vorraum 7,27m² mit dunkelgrauen Fließen Badezimmer mit WC 5,96m² mit dunkelgrauen Fließen Abstellraum mit 2,30m² mit Waschmaschinenanschluss und Boiler sehr schöne Innenhöfe die von den Bewohnern genützt werden dürfen Fahrradabstellräume HIGHLIGHTS: ab sofort verfügbar!!!! Süd-West Ausrichtung sehr schöne Innenhöfe die von den Bewohnern genützt werden dürfen Fahrradabstellräume Hell und lichtdurchflutet Haustiere erlaubt Lift Top Lage & Infrastruktur Nahversorger in 2 Minuten erreichbar außenliegender Sonnenschutz - Raffstores Kellerabteil mit Strom FACTS: Kaution: € verfügbar ab sofort Heizkosten /Warmwasser ca. € 1,00 / m² nicht im Mietpreis inkludiert! (SENSATIONSPREIS WEGEN DER ERDWÄRME) Miete eines TG-Parkplatzes (inkl. UST) € 100,00 / Monat, falls gewünscht! Gesamtmiete brutto: ca. € 711,35 (Heizung, Strom und Parken sind extra) Bonitätskriterien: laufendes Dienstverhältnis seit über 3 Monaten Miete darf max. 40% des Haushaltseinkommens betragen Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! chantl-t in Kooperation mit fi-om Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Die Mietwohnung bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur und eine gute öffentliche Verkehrsanbindung! Der Grazer HBH ist fußläufig erreichbar, Geschäfte wie LEINER GRAZ; der Supermarkt SPAR befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Annenstraße unzählige Hotels sowie diverse Restaurants sind zu Fuß leicht erreichbar.