Rent 3 bedroom house of 52 m² in Vienna

Zur Vermietung gelangt eine Dachgeschosswohnung in einem schönen Jahrhundertwende Haus im Herzen des Achten Bezirks. Die Dachwohnungen befinden sich in einem stilreichen Wiener Zinshaus mit gegliederter Fassade und schönem Entrée. Im Zuge des Dachausbaus wurden das Stiegenhaus, das Eingangstor, die Steigleitungen und die Fassade erneuert.  

WNFL: ca. 52,50m²
Zimmer: 3
Terrasse: 2
Abstellraum: 1
Bad mit Dusche
WC: 1
Personenlift: ja
Befristet: 5 Jahre möbliert Mietbeginn: ab 01. September 2024    

Beim Eintreten in das Objekt gelangen Sie in den Vorraum mit schöner Treppe aus Parkett über die Sie in den 2.Stock der Maisonette Wohnung gelangen. Über den hellen Vorraum gelangen Sie in den Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse in den Innenhof. Vom Flur erreichen Sie den Abstellraum, das WC und Badezimmer mit Dusche. Am Ende des Gangs betreten Sie das Schlafzimmer der sehr gut aufgeteilten Wohnung.  Über die Stiege gelangen Sie in die offene Küche mit Platz für einen Essbereich. Von diesem Zimmer begehen Sie die zweite Terrasse mit Ausrichtung in den Innenhof.


Klimaanlage
Bad mit Dusche
Parkett, Fliesen
zwei Terrassen
Abstellraum
TV- & Sat Anschlüsse
mtl. Gesamtmiete inkl. BK und USt.: € 1.635
Kaution: € 4.905 (3 BMM) 
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  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Wir bitten Dich um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Du vorab bestätigst, dass Du unser sofortiges Tätigwerden wünscht und über Deine Rücktrittsrechte aufgeklärt wurdest. Du bekommst nach Deiner schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E