Rent 2 bedroom apartment of 48 m² in Vienna

Vermietet wird eine große Zwei-Zimmer-Wohnung mit großen Balkon im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf in Stammersdorf auf der . Die Wohnung befindet sich im barrierefreien eines Neubauwohnhauses, welches im Jahr 2020 erbaut wurde. Die Wohnung ist sehr gut angebunden, vor der Tür befindet sich die Straßenbahn 30 und 31 Richtung Wien Floridsdorf, erreichbar in 19 Minuten. Mit dem Bus 510 ist man ebenfalls in 19 Minuten in Leopoldau (S-Bahn S1, S2, U-Bahn U1). Schnell erreichbar sind auch Gerasdorf bei Wien, Korneuburg und Bisamberg. Die Wohnfläche von 48,8 m² teilt sich wie folgt auf: - eine zirka 25,74 m² große möblierte Wohnküche mit Zugang zum 4 m2 großen Balkon - ein geräumiges, möbliertes 16,31 m² großes Schlafzimmer - ein 4,51 m2 Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschine und Toilette - ein Abstellraum - ein 2 m2 großes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet Die Wohnung ist in einem neuwertigen Zustand und ist mit einer modernen Wohnküche samt Einbaugeräten ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine Sicherheitstür und ist mit Parkettböden ausgestattet. Die Nassräume sind verfliest. Die Wohnung wird mittels Gaszentralheizung beheizt. Die Wohnung wird mittels Gaszentralheizung mit einer Fussbodenheizung beheizt, die Heizkosten sind sehr gering da das Gebäude am neuesten Stand der Technik ist. Die Heizkosten und Warmwasserkosten betragen monatlich zirka 45 Euro und sind mit der Miete inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer in Summe zu bezahlen. Eine Hauseigene Tiefgarage steht zur Verfügung, eine Stellplatz kann optional für 70 Euro gemietet werden. Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen, da sich Nahversorger in unmittelbarer Nähe befinden. Ein Billa Plus ist direkt vor der Haustüre, weiters befinden sich ein Hofer, ein Spar ein Billa und ein DM in der Nähe. Weiters gibt es Apotheken und Ärzte sowie mehrere Kindergärten und  Schulen in der Umgebung. 30, 31, 32A, [HIDDEN] Hauptmiete inkl. Betriebskosten und UST:  616,50 Euro Heizkosten und Warmwasser:                            45 Euro Befristung: 3 Jahre + Verlängerungsoption Kaution: 3 Monatsmieten Keine Provision! Ihre Daten werden nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.