Rent 2 bedroom apartment of 49 m² in Vienna

Zur Vermietung gelangt diese 2-Zimmer Wohnung in einer der begehrtesten Lagen Wiens, im Herzen des 9. Wiener Gemeindebezirks. Eckdaten Nutzfläche: ca. 48,52 m² 
Zimmer: 2
Bad: 1, mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
WC: 1, separat angelegt mit Handwaschbecken
Küche: ja 
Stock: 1. OG
Lift: ja
Keller: nein Beschreibung In einem herrschaftlichen Haus mit beeindruckendem Entrée werden Sie an dieser Adresse standesgemäß empfangen. Bequem mittels Liftes gelangen Sie ins 1. OG zu Ihrem neuen Wohnglück.  Diese charmante Wohnung bietet einen geräumigen Vorraum, der Sie herzlich empfängt und ausreichend Platz für eine individuelle Garderobe bietet. Die separat angelegte Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die zum Kochen und Genießen einlädt. Das Badezimmer ist ein echtes Highlight: Hier finden Sie eine komfortable Badewanne sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Ein zusätzliches, separates WC mit Handwaschbecken sorgt für mehr Komfort und Privatsphäre. Die Wohnung verfügt über zwei lichtdurchflutete Zimmer, die vielseitig genutzt werden können, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Die Kastenstockfenster in den Zimmern verleihen den Räumen besonderen Charme und sorgen für eine angenehme Belüftung und viel Tageslicht. Der hochwertige Parkettboden schafft eine behagliche Atmosphäre.   Kosten Brutto HMZ: € 850,- inkl. Betriebskosten und gesetzliche USt. 
Kaution: 3 BMM 
Provision: keine
  Lage + Infrastruktur Im Herzen Wiens und dem begehrtesten Wohnbezirk Alsergrund befindet sich an dieser Adresse die Infrastruktur des täglichen Bedarfs fußläufig. Sie haben die Tramlinien [HIDDEN] direkt vor der Haustüre und gelangen in nur wenigen Minuten zum Schottentor bzw. in den 1. Wiener Gemeindebezirk. Im Bereich Bildung ist die Medizinische Universität sowie der Campus der Universität Wien hervorzuheben sowie auch das AKH in Gehweite.  Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Währinger Strasse, Spitalgasse, Arne-Carlsson-Park, Medizinische Universität Wien, Lycée Francais, AKH, Tram /40/41/42, U6 Währinger Straße