4 rooms apartment of 184m² in Graz

ObjektbeschreibungDiese außergewöhnliche Altbauwohnung im ersten Obergeschoss eines repräsentativen Zinshauses bietet auf rund 137 m² großzügige Raumverhältnisse und klassische Architektur.Die Raumaufteilung ist durchdacht und flexibel: Die Zimmer sind jeweils zwischen ca. 18 m² und 27 m² groß – ideal für Familien, oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Deckenhöhe sorgt für ein beeindruckend luftiges Raumgefühl, während originale Flügeltüren und Fischgrätparkettböden den Charme der Jahrhundertwende bewahren.Die große Wohnküche ist separat begehbar und bietet Platz für einen Esstisch.Das Badezimmer verfügt über eine Walkin-Dusche, Waschbecken sowie den Anschluss für eine Waschmaschine. Das WC ist separat über den Vorraum begehbar.Monatliche Miete: € 1.771, 82 inklusive der derzeitigen Betriebs.- und Heizkosten und UstStrom ist separat zu entrichten.Kaution: € 5.000,– LageDie Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum beliebten Lendplatz – mit Märkten, Lokalen, Cafés, Nahversorgern und Wochenmarkt direkt ums Eck.Straßenbahnlinien, Radwege, die FH Joanneum und die Innenstadt sind binnen weniger Minuten erreichbar. Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung ruhig gelegen – ein urbaner Rückzugsort mit Charme.Sonstiges• Fläche: ca. 137 m² Wohnnutzfläche• 4 große Zimmermoderne Küche • Fernwärme-Zentralheizung• Parkettboden, Flügeltüren• Kellerabteil• sofort verfügbar