2 rooms apartment of 56m² in Vienna

In ausgezeichneter Lage des beliebten 7. Wiener Gemeindebezirks, in der Burggasse, steht diese charmante und unbefristet vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse ab sofort zur Anmietung bereit. Die Wohnung verbindet tolle Raumaufteilung mit modernem Wohnkomfort und bietet ein Wohngefühl, das in dieser Lage nur selten zu finden ist.Auf rund 56,44 m² überzeugt eine durchdachte Raumaufteilung: Zwei separat begehbare Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung – ideal für Paare, Wohnen und Arbeiten oder auch eine Wohngemeinschaft. Herzstück der Wohnung ist die helle Wohnküche mit modernem Erscheinungsbild und vollständiger Ausstattung. Sie verfügt über E-Herd mit Backrohr und Dunstabzug, Geschirrspüler, Abwasch sowie eine Kühl-Gefrierkombination und bietet darüber hinaus ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche für komfortables Kochen und Leben.Das Badezimmer ist großzügig gestaltet und sowohl mit Badewanne als auch Dusche ausgestattet. Ergänzt wird es durch WC, Handwaschbecken, Handtuchheizkörper sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Gastherme der Gasetagenheizung befindet sich ebenfalls im Badezimmer.Besonders hervorzuheben ist die rund 38,54 m² große Dachterrasse – eine echte Rarität in dieser Lage. Sie erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet dank Beleuchtung und Wasseranschluss vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, vom entspannten Frühstück bis zum sommerlichen Abend über den Dächern von Neubau.Kunststofffenster und klassischer Fischgrätparkett unterstreichen den gepflegten und wohnlichen Charakter der Wohnung. Die Kombination aus urbaner Umgebung und privatem Freiraum macht dieses Objekt zu einer idealen Stadtwohnung für alle, die zentrales Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird unbefristet vermietet.Besichtigungen sind ab sofort und jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Ich freue mich schon auf Sie!Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Diese bezaubernde Dachgeschoßwohnung im 7. Bezirk von Wien bietet Ihnen eine ideale Lage für urbanes Wohnen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Universitäten sind bequem erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen für Ihre tägliche Versorgung. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen wie U-Bahn, Straßenbahn und Bus sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Genießen Sie das pulsierende Leben dieser zentralen Lage!Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie .