Rent 2 bedroom apartment of 4475 m² in Vienna

Stilvolle Balkonwohnungen im 2. Obergeschoss! Ab sofort beziehbar! Modernes Neubauprojekt in Top-Lage! Nähe U3 und U6!
Das Objekt befindet sich in einem angenehmen Wohnviertel des 16. Wiener-Gemeindebezirks Nähe Ottakringer Brauerei, Ottakringerstraße und Huberpark. Von hier aus lassen sich öffentliche Verkehrsmittel, Grünzonen und Nahversorger bequem zu Fuß erreichen.
 
Die Wohnung zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:
-) Neubau
-) Hochwertige Ausstattung
-) ausgezeichnete Lage
-) Freiflächen (Balkon)
-) Personenlift
 
Wohnung Top 5
Die  2-Zimmer-Wohnung  mit ca . 44,75 m ²  Wohnfläche  und 3,25 m² Balkon befindet sich im 2. Liftstock  und ist   nach Westen ausgerichtet.
Sie haben vom Vorraum direkten Zugang zu allen Zimmern . Des Weiteren gliedert sich die Wohnung in folgende Raumaufteilung:

Vorraum – ca. 4 m²
Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss – ca. 4 m²
Wohnküche mit Küchennische – ca. 26 m²
1. Schlafzimmer (Kabinett) – ca. 12 m²

 
Ausstattungsstandard:
Die Ausstattung der Wohnungen zeichnet sich durch eine  hohe Qualität  sowie einen  modernen Stil  aus:

Fußbodenheizung
Parkett 
großformatige Fliesen 
Innentüren Weiß
hochwertige Sanitäreinrichtung
MÖBLIERTE KÜCHE
Lift ,  Kellerabteil ,  Fahrradabstellraum

 
Kosten:
Der  Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf EUR 908,41  (inkl. BK, Lift und USt.). 
Kaution : 3 Monatsmieten
Mietvertragserrichtungsgebühr : 350€ zzgl. 20% USt.
 
 
Infrastruktur:
3 Gehminuten brauchen Sie zur Straßenbahnhaltestelle Frauengasse der Linie 44 sowie zur Straßenbahnhaltestelle Neulerchenfelder Straße/Haberlgasse der Linie 2. In 6 Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnhaltestelle Thaliastraße/ Haberlgasse der Linie 46.Zu den U-Bahnstationen U6 Josefstädter Straße sind es ca. 800m (ca. 8 Minuten Gehweg).
Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten finden Sie auf der nahen Ottakringerstraße. Ein „Lidl“-Markt befindet sich in unmittelbarster Nähe (2 Gehminuten). Die Ottakringer Brauerei, der Bahnhof Ottakring mit der S45, der Huber- und Yppenpark, eine Reihe
Öffentliche Anbindung
-U-Bahn U3 und U6 
-Straßenbahn Linien 2, 44 und 46
-Schnellbahn S45 – Ottakringer Bahnhof
 
 
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne telefonisch unter zur Verfügung.
 
 
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit Arzt <175m Apotheke <300m Klinik <425m Krankenhaus <1.075m
Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <175m Universität <1.325m Höhere Schule <1.100m
Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <675m
Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <150m Polizei <475m
Verkehr Bus <125m U-Bahn <625m Straßenbahn <125m Bahnhof <625m Autobahnanschluss <3.825m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap