5 rooms apartment of 154m² in Vienna

In einem entzückenden Stilaltbau in der Goldeggasse im begehrten 4. Wiener Gemeindebezirk steht derzeit noch zur Anmietung zur Verfügung. Diese außergewöhnliche Maisonette vereint klassischen Altbaucharme mit großzügigen Außenflächen und einer durchdachten Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger , von dem aus zentral zwei Zimmer begehbar sind – ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar. Vom Vorraum aus gelangen Sie weiter in: ein , ein , sowie in ein weiteres . Im Anschluss erschließen sich weitere Zimmer, wobei eines davon direkten Zugang zu einer bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Über eine Treppe erreichen Sie die zweite Ebene der Maisonette. Hier befindet sich die großzügige , die viel Platz für Kochen, Essen und gemütliches Beisammensein bietet. Von hier aus gelangen Sie auf zwei weitere Terrassen, wobei eine direkt über die Küche begehbar ist. Zusätzlich steht auf dieser Ebene eine weitere zur Verfügung. Die mehreren Terrassenflächen schaffen ein besonderes Wohngefühl und bieten attraktive Rückzugsorte mit urbanem Flair. Die Wohnung befindet sich in der Goldeggasse im 4. Wiener Gemeindebezirk, nahe dem . Die weitläufigen Parkanlagen sind in nur etwa 5 Gehminuten erreichbar und bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung im Grünen. Der ist lediglich rund 6 Gehminuten entfernt. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten profitieren Sie hier von einer optimalen Anbindung an den Nah- und Fernverkehr. Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend: Zahlreiche Ärzte sowie das Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Umgebung. U1 – Südtiroler Platz Buslinie 13A Straßenbahnlinien 1, 18, O, D Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, historischer Umgebung und exzellenter Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders attraktiv. 3 Bruttomonatsmieten Kaution Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins persönlich unter oder per E- Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Willkommen in – einer außergewöhnlichen im , die modernes Neubaugefühl mit großzügigem Raumangebot und beeindruckenden Freiflächen verbindet. Die Wohnung wird bewohnt und präsentiert sich entsprechend : klar, gepflegt, hochwertig. Mit rund und insgesamt bietet dieses Zuhause ein Wohngefühl, das in dieser Form selten am Markt zu finden ist – ideal für Familien, anspruchsvolle Paare, Wohnen & Arbeiten oder alle, die Raum und Stil suchen. Bereits beim Eintreten überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss: Ein , ein , ein sowie schaffen Komfort und Alltagstauglichkeit auf höchstem Niveau. Die Ebene umfasst außerdem , die flexibel nutzbar sind – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder Ankleide. Besonders attraktiv: die klare Trennung zwischen privatem Bereich und Wohnebene. Ein echtes Highlight ist die , die diese Ebene perfekt ergänzt – ideal für ruhige Morgenstunden, Sonnenliegen oder als grüne Outdoor-Oase. Im Dachgeschoss erwartet Sie das absolute Zentrum der Wohnung: eine – offen, lichtdurchflutet und repräsentativ. Hier entsteht genau das Wohngefühl, das man von einer modernen Dachgeschosswohnung erwartet: Raum, Weite, Atmosphäre. Zusätzlich stehen auf dieser Ebene ein weiteres sowie zur Verfügung (ca. und ) – perfekt für Dinner im Freien, urbanes Garteln oder entspannte Abende mit Blick über die Dächer. (20,75 m² | 7,70 m² | 3,58 m²) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Goldeggasse, 1040 Wien Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie .