2 rooms house of 61m² in Vienna

In einem gepflegten Altbaus in der Bastiengasse, einer ruhigen Seitengasse nähe Gersthofer Straße steht eine ca. 62m² Wohnung zur Vermietung frei. Die Wohnung verfügt über einen tollen Fernblick und ist im 3. Stock ohne Lift gelegen. Raumaufteilung: Wohnzimmer 1 geräumiges Schlafzimmer separate Einbauküche kleines Badezimmer mit Dusche/ WC Vorraum Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die nahe gelegene Schnellbahn S45 (Station Gersthof), die Straßenbahnlinien 9, 40, 41 und die Autobuslinien 10A u. 42A gegeben. Diverse Nahversorger und eine Vielfalt an Lokalen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zum Erholen, Joggen oder Ausspannen befindet sich der Türkenschanzpark in unmittelbarer Nähe. Vom Mieter ist ein Einkommensnachweis erforderlich (letzten 3 Lohnzetteln od. Einkommensteuererklärung)! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.