3 rooms apartment of 62 m² in Maria Enzersdorf

3-zimmer wohnung mit balkon: * 1.liftstock * wohnfläche: ca. 61,53 m² * balkon: ca. 9,19 m² * kellerabteil: ja monatliche mietzinsaufstellung: hauptmietzins dzt. netto: € 875,26 (zzgl. 10% ust) betriebskosten dzt. netto: € 113,83 (zzgl. 10% ust) aufzugs-akonto dzt. netto: € 9,84 (zzgl. 10% ust) aufwendung hausverwaltung dzt. netto: € 13,54 (zzgl. 10% ust) gesamtmietzins dzt. inkl. ust: € bitte beachten sie die verbrauchsabhängigen betriebskosten wie strom, wasser…(diese sind nicht inkludiert in den betriebskosten) kaution: 3 bmm (€ ) provisionsfrei für den mieter mietvertrag: befristet auf 5 jahre (mit möglichkeit der verlängerung) bezug: ab sofort projektbeschreibung in der südstadt wurde das ehemalige südstadtzentrum komplett neu errichtet auf insgesamt 13.000 m² fläche mit 5 baukörpern. auf der fläche entstanden insgesamt 9.300 m² an neuer wohnfläche und 3.200 m² an geschäftsflächen mit nahversorgern (billa, bäckerei szihn, apotheke, radatz, trafik .m) die barrierefre i zugänglichen wohnungen (mit verschiedenen himmelsausrichtungen) sind verfügbar in den größen von 48 m² bis 82 m² plus terrasse, balkon oder garten. tiefgaragenstellplätze sind mit € 70,-/monat/netto + € 10,-/bk monat/netto + 20% ust (€ 96,- brutto/.) verfügbar. auf dem areal gibt es einen schönen begrünten innenhof , der zum verweilen einlädt. auch ein spielplatz wurde komplett neu errichtet im hinteren bereich der liegenschaft. ausstattung: * böden: eiche natur matt * wohnungseingangstür: weiß, einbruchshemmend wkii * sanitär/fliesen: feinsteinzeug beige 30x60 * dusche: bodeneben begehbar (= barrierefrei) * waschmaschinenanschluss * terrassenbelag: betonplatten * grünflächen: humusiert und besämt * küche: weiß- matt, inkl. geschirrspüler, kochfeld und backofen, kühl-gefrierkombi * tv/internet: anbieter kabelplus ein paradies für kinder * volksschule und kindergarten in gehdistanz (theissplatz) * reiner anrainerverkehr (kein durchzugsverkehr) * viele grüne wege, spielplätze (freizeitgelände inkl. skaterpark) * bibliothek * kleine haustiere erlaubt infrastruktur/anbindung die südstadt weist eine hervorragende infrastruktur auf. sämtliche geschäfte des täglichen bedarfs befinden sich in der anlage. * sehr gute anbindung an das öffentliche verkehrsnetz (badner bahn in wenigen minuten gehdistanz, bus vor der haustüre zur u6, wiener neudorf, mödling und maria enzersdorf) * autobahn a2, a21 und s1; 15 min an die stadtgrenze wiens, 15 min nach wiener neustadt; * die scs ist in wenigen minuten erreichbar wir weisen darauf hin, dass zwischen dem vermittler und dem zu vermittelnden dritten ein familiäres oder wirtschaftliches naheverhältnis besteht. der immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der immobilienwirtschaft üblichen geschäftsgebrauch des doppelmaklers – einseitig nur für den vermieter tätig ist.