2 rooms apartment of 840m² in Vienna

English: This rare opportunity is located in Leopoldstadt (2nd district) with direct view on the National Austrian Soccer Stadium. From the huge private 60 m² balcony you can enjoy great views over the Vienna skyline and the biggest park: The Prater. You can enjoy sun all day and fantastic sunsets. The apartment (84 m², 3 rooms: 2 bedrooms, 1 living room including kitchen) is completely furnished so that it is suitable for everyday use and you feel like at home. If you like to cook the kitchen is equipped with everything you need. A free underground garage parking space is included if needed. Tenants have access to commonly shared areas of the building: rooftop terrace, sauna & pool. The building itself is brand new and was completed in autumn 2025. Furthermore the building is well secured and located in a safe neighbourhood. Due to a ceiling cooling the apartment stays cool during the hot season. The nearest metro stop (U2 - “Stadion) is just a 1-min walk away. ———————————————————————— The apartment: The apartment is easily accessible via an elevator. It is divided into the following rooms: Living room & kitchen (Open-Concept): • Living room including dining table, couch, TV. • Big fully equipped kitchen: induction, dishwasher, oven, fridge, refrigerator, kitchen island. • Private 60 m² balcony • Bedroom, king-size double bed, built-in closet. • Bedroom, king-size double bed, workspace, built-in closet. • Bathroom: bathtube with shower function, toilet. Towels and Hair dryer are included. • Bathroom: toilet • Storage room including high-quality washing machine and dryer ———————————————————————— Accessibility: The metro (U2 line) is located very close to the apartment. With the U2 line you can directly reach (without changing) Naschmarkt, the town hall (Rathaus), Donaukanal, Vienna Opera, Albertina, Museums quarter, the Austrian Parliament, Prater and Riesenrad. With only one change to line U1 at Praterstern, Stephansplatz can be easily reached. Otherwise you can also reach Stephansplatz within walking distance (15min) from Karlsplatz. Supermarket: 2 min walk Airport connection: Direct bus „BUS VAL 3“ in 22 min; via train S7 & U2 in 38 min German: Diese Unterkunft liegt mit direktem Blick auf das österreichische Nationalstadion. Vom großzügigen 60m² Balkon aus kann man fantastische Ausblicke auf die Wiener Skyline und den Prater, Wiens größten Park, genießen. Sonne hat man den ganzen Tag und auch schöne Sonnenuntergänge. Die Wohnung (84 m², 3 Zimmer: 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer inklusive Küche) ist komplett möbliert, sodass sie für den täglichen Gebrauch geeignet ist und man sich wie zu Hause fühlt. Für alle, die gerne kochen, ist die Küche toll ausgestattet. Ein kostenloser Tiefgaragenparkplatz ist bei Bedarf inbegriffen. Mieter haben die Möglichkeit die Dachterrasse, den darauf befindlichen Pool, Sauna und Fitnessraum mitzunutzen. Das Gebäude selbst ist neu und wurde im Herbst 2025 fertiggestellt. Darüber hinaus ist das Gebäude sehr sicher und befindet sich in einer sicheren Gegend. Dank einer Deckenkühlung bleibt die Wohnung während der heißen Jahreszeit kühl. Die nächste U-Bahn-Haltestelle (U2 - „Stadion“) ist nur 1 Gehminute entfernt. ———————————————————————— Aufteilung der Wohnung: Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und gliedert sich in folgende Räume: •) Wohnzimmer & Küche (Offenes Konzept) Wohnzimmer mit Esstisch, Couch und Fernseher. Große, voll ausgestattete Küche: Induktionsherd, Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank, Kochinsel. •) Privater 60 m² Balkon •) Schlafzimmer 1: Kingsize-Doppelbett, Einbauschrank. •) Schlafzimmer 2: Kingsize-Doppelbett, Arbeitsbereich, Einbauschrank. •) Badezimmer 1: Badewanne mit Duschfunktion, Toilette. Handtücher und Haartrockner sind inbegriffen. •) Badezimmer 2: Toilette. •) Abstellraum mit hochwertiger Waschmaschine und Trockner. ———————————————————————— Erreichbarkeit: Die U-Bahn-Linie U2 befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Apartment. Mit der U2 erreichen Sie direkt (ohne Umsteigen) folgende Ziele: den Naschmarkt, das Rathaus, den Donaukanal, die Wiener Staatsoper, die Albertina, das Museums Quartier, das Österreichische Parlament, den Prater und das Riesenrad. Mit nur einmal Umsteigen in die Linie U1 am Praterstern ist der Stephansplatz bequem zu erreichen. Alternativ können Sie den Stephansplatz auch zu Fuß (ca. 15 Minuten) vom Karlsplatz aus erreichen. Supermarkt: 2 Gehminuten entfernt. Flughafenanbindung: Direktbus „BUS VAL 3“ in 22 Minuten. Mit der Bahn (S7) und U2 in 38 Minuten