2 rooms apartment of 840m² in Vienna

English: This rare opportunity is located in Leopoldstadt (2nd district) with direct view on the National Austrian Soccer Stadium. From the huge private 60 m² balcony you can enjoy great views over the Vienna skyline and the biggest park: The Prater. You can enjoy sun all day and fantastic sunsets. The apartment (84 m², 3 rooms: 2 bedrooms, 1 living room including kitchen) is completely furnished so that it is suitable for everyday use and you feel like at home. If you like to cook the kitchen is equipped with everything you need. A free underground garage parking space is included if needed. Tenants have access to commonly shared areas of the building: rooftop terrace, sauna & pool. The building itself is brand new and was completed in autumn 2025. Furthermore the building is well secured and located in a safe neighbourhood. Due to a ceiling cooling the apartment stays cool during the hot season. The nearest metro stop (U2 - “Stadion) is just a 1-min walk away. ———————————————————————— The apartment: The apartment is easily accessible via an elevator. It is divided into the following rooms: Living room & kitchen (Open-Concept): • Living room including dining table, couch, TV. • Big fully equipped kitchen: induction, dishwasher, oven, fridge, refrigerator, kitchen island. • Private 60 m² balcony • Bedroom, king-size double bed, built-in closet. • Bedroom, king-size double bed, workspace, built-in closet. • Bathroom: bathtube with shower function, toilet. Towels and Hair dryer are included. • Bathroom: toilet • Storage room including high-quality washing machine and dryer ———————————————————————— Accessibility: The metro (U2 line) is located very close to the apartment. With the U2 line you can directly reach (without changing) Naschmarkt, the town hall (Rathaus), Donaukanal, Vienna Opera, Albertina, Museums quarter, the Austrian Parliament, Prater and Riesenrad. With only one change to line U1 at Praterstern, Stephansplatz can be easily reached. Otherwise you can also reach Stephansplatz within walking distance (15min) from Karlsplatz. Very close to WU Wien University & Messe Wien. Supermarket: 2 min walk Direct Airport connection: bus „BUS VAL 3“ in 22 min; Airport via train S7 & U2 in 38 min Airport with car: 19min ——————————- Personal remark: This apartment is a very special place for us and we want to share it with other people as well. Therefore we select guests very carefully. The flat is not suited fot babies under 6 months or toddlers. All citizens of the world/ nationalities are welcome. —————————— Location Stadium: Football matches or concerts take place very rarely in this stadium. The current dates for 2026 are: June 9: Linkin Park (From Zero World Tour) June 20: Böhse Onkelz (Mitten Unter Euch Tour) July 3: Foo Fighters (Take Cover Tour) July 11: Helene Fischer (360° Anniversary Tour) August 22: Andrea Bocelli (Romanza 30th Anniversary World Tour) German: Diese Unterkunft liegt mit direktem Blick auf das österreichische Nationalstadion. Vom großzügigen 60m² Balkon aus kann man fantastische Ausblicke auf die Wiener Skyline und den Prater, Wiens größten Park, genießen. Sonne hat man den ganzen Tag und auch schöne Sonnenuntergänge. Die Wohnung (84 m², 3 Zimmer: 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer inklusive Küche) ist komplett möbliert, sodass sie für den täglichen Gebrauch geeignet ist und man sich wie zu Hause fühlt. Für alle, die gerne kochen, ist die Küche toll ausgestattet. Ein kostenloser Tiefgaragenparkplatz ist bei Bedarf inbegriffen. Mieter haben die Möglichkeit die Dachterrasse, den darauf befindlichen Pool, Sauna und Fitnessraum mitzunutzen. Das Gebäude selbst ist neu und wurde im Herbst 2025 fertiggestellt. Darüber hinaus ist das Gebäude sehr sicher und befindet sich in einer sicheren Gegend. Dank einer Deckenkühlung bleibt die Wohnung während der heißen Jahreszeit kühl. Die nächste U-Bahn-Haltestelle (U2 - „Stadion“) ist nur 1 Gehminute entfernt. ———————————————————————— Aufteilung der Wohnung: Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und gliedert sich in folgende Räume: •) Wohnzimmer & Küche (Offenes Konzept) Wohnzimmer mit Esstisch, Couch und Fernseher. Große, voll ausgestattete Küche: Induktionsherd, Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank, Kochinsel. •) Privater 60 m² Balkon •) Schlafzimmer 1: Kingsize-Doppelbett, Einbauschrank. •) Schlafzimmer 2: Kingsize-Doppelbett, Arbeitsbereich, Einbauschrank. •) Badezimmer 1: Badewanne mit Duschfunktion, Toilette. Handtücher und Haartrockner sind inbegriffen. •) Badezimmer 2: Toilette. •) Abstellraum mit hochwertiger Waschmaschine und Trockner. ———————————————————————— Erreichbarkeit: Die U-Bahn-Linie U2 befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Apartment. Mit der U2 erreichen Sie direkt (ohne Umsteigen) folgende Ziele: den Naschmarkt, das Rathaus, den Donaukanal, die Wiener Staatsoper, die Albertina, das Museums Quartier, das Österreichische Parlament, den Prater und das Riesenrad. Mit nur einmal Umsteigen in die Linie U1 am Praterstern ist der Stephansplatz bequem zu erreichen. Alternativ können Sie den Stephansplatz auch zu Fuß (ca. 15 Minuten) vom Karlsplatz aus erreichen. Die Unterkunft ist in der Nähe der WU Wien Universität & Messe Wien. Supermarkt: 2 Gehminuten entfernt. Direkte Verbindung zu Flughafen via Bus: „BUS VAL 3“ in 22 Minuten. Flughafen via Bahn (S7) und U2 in 38 Minuten Flughafen via Auto: 19 min —————————— Persönliche Anmerkung: Das Apartment ist ein sehr besonderer Ort für uns und wir möchten diesen mit anderen Menschen teilen. Aus diesem Grund wählen wir Gäste sehr sorgfältig aus. Die Wohnung ist nicht geeignet für Babies unter 6 Monate oder Kleinkinder. Alle Nationalitäten sind willkommen. ———————- Zum Ernst-Happel Stadion: Es finden sehr selten Fußballspiele oder Konzerte statt. Die aktuellen Termine für 2026 sind: 9.06: Linkin Park (From Zero World Tour) 20.06: Böhse Onkelz (Mitten Unter Euch Tour) 3.07: Foo Fighters (Take Cover Tour) 11.07: Helene Fischer (360°-Jubiläumstour) 22.08: Andrea Bocelli (Romanza 30th Anniversary World Tour)